不可否认2013年后深圳非但没无法增建小产权房，但为何时常听闻深圳有增建的小产权房所以，都是小型奶坛楼。
生前也是对小产权金融行业略有碰触，前两天有听同僚讲起，三水有一个正新建的小产权房，只好疑惑打探了呵呵。
工程项目概要：
维沃上麟府（龙岗三水世界顶级大宅奶坛楼）
维沃集团公司地产商：袖珍深圳大宅研究者
三水正公交车站 近距离
旁边龙岗第三大宅泰禾总价11-14要是平
工程项目：技术标准奶坛楼之中飞龙
70年，不限牌，2021年12月交房。
89平奢华三房125平大宅四房
工程项目：归属于乙类写字楼工业用地
占地约3.4万总建面14雅戈尔集团公司写字楼2雅戈尔集团公司商业性。
工业工业用地4.9，城市绿化40％园林建筑占地面积3万平。
不限牌:带私立学校 可入驻
南埃尔普3户跟三梯4户。
电力分立户城建电话费。
总共1400户1900个停车位。
看见工程项目概要，我也没知道房子到时是是不是工程建设起来的，就去网路上查了下这个房子是咋我那边单纯表明下。
上麟府别称（金狗长廊） 楼盘A811-00004是邮局的楼盘 ，边线在深圳北站附近的写字楼工业用地，应为工程建设深圳北站被征收置换到三水现在的边线（先宗号A816-0058）土地性质是乙类居住工业用地，用途是为企业写字楼用房，使用年限为70年，由于邮政有地没钱，就与维沃地产一拍即合，一个出地，一个出钱，建起来现在房子。
这个工程项目 ，我在地图上看了下边线，抛开工程项目价格不说，边线确实没的说，边上就是地铁三水站，紧邻深圳北站，工程项目旁边就是袖珍龙岗大宅的泰禾总价（10-13万）边线各方面都好，配套和商品房也一样，价格为是么是商品房一半还少。
原因如下，此工程项目非政府公开招标没参与土地拍卖，并没补交底价，所以工程项目没办法，办理红本 ，同时工程项目没和正常商品房一样走流程，中间没产生其他费用，值得欣慰的是，次小产权，除了没商品房的金融属性，其余的和商品房一样，私立学校啊，读书啊，生活配套都类似。
其实现在市面上也不是只有一般工业用地都是综合工业用地，综合工业用地
配套写字楼，研发大楼，员工福利房等。
有很多客户就问，那倒是农民房小产权好还是这总新的好，这么没办法片面解释，农民房环境差，没什么配套，购买对象个人，房子没四证，没质检但（便宜），现在增建的小产权是不是说了，有钱人看不上，没钱的又住不起，多少有点鸡肋的感觉吧，不过 环境配套，还是不错
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