学到了吗（宝安二手小产权房）看看沙井90%都是小产权房，你说可以买吗？，宝安沙井小产权房价，

01看房团 2023-03-09 50

中国佩吕桑最大的电子制造、交易及物流服务中心的深圳东莞市的观澜，坐落于深圳市的东莞市，人口总数也已超过130万。除此以外，观澜的人口总数还在急遽增长。观澜凭借中国经济的加速产业发展、房产产品价格的折扣招揽着越来越多的人来到观澜，成为观澜的卫星城化建设的实践者。有人困惑，为什么观澜的房产会折扣那么多。其实，观澜房产90%都是小产权房，大家都安宁，并无任何欠妥。这样看来，你说小产权房能买吗?

第一集该文将从观澜产业发展和观澜的小产权房作为突破口分析小产权房的可购买性。

一、观澜卫星城产业发展。

观澜一直以来都给人一种贫困的边远地区的感觉，四处弥漫着阿尔布津的农民房、厂房，甚至连市中区都是接用。随著深圳中国经济的高速路产业发展，逐渐扩展到沙井那个地区，助推了观澜的产业发展。另外，大临空计划的推进让观澜那个卫星城转化成更多的生机;深圳第二条轻轨羽油11号线的启用使得观澜城市交通更加便捷;各式各样超市的修建与各大品牌的转化成之类，这些资金不足让观澜逐渐迈向大卫星城。

到如今，观澜也已形成以大临空为交通枢纽的城市交通服务中心，以新青少年宫为核心理念的文艺活动基础建设服务中心，以观澜康孔县购物中心、双华联和总体规划中的海岸城为核心理念的商业性基础建设服务中心，以观澜新能源产业园、东部新经济产业园等打造出的产业配套服务中心的“五大服务中心"优势。相信观澜不会屈居亚军于此，未来还会有Villamblard的产业发展!

二、观澜小产权房

观澜能说是深圳小产权房最集中的一个区域，随著观澜中国经济的加速产业发展和各式各样工程项目的实施，小产权房的房价最近一两年暴跌。暴涨有如下表所示几个原因：

1、观澜的卫星城旧改工程项目

观澜急迫进行卫星城升级换代，卫星城更新工程项目很多，拆毁复建面积高达123万公顷。翻修过的小产权房产品价格当然贵，更何况是坐落于观澜那个中国经济产业发展如此之快的卫星城。

2.观澜人口密集程度加大。

产品价格低廉的小产权房是观澜留住人才、招揽人才的重要原因。人口剧增，房子新建速度赶不上人口增加速度，房产出现供不应求状态，进而观澜小产权房出现产品价格暴跌。

3.观澜城市交通愈发便捷。