1、问：大川同学晚安，我现阶段手里有宝中文凭房母阎氏，贷款300万，除了一个指标是家里老人家。70岁，算母阎氏，要七成或是定金了，现阶段手里只有170多万，想投资两套小洋房，呢应该选宝中的私立学校房？希望同学点拨点拨！谢谢。
答：晚安，开发房票有3种方案：1、离婚后留出另一个人的2张房票，竭尽全力按揭3成买进。 2、把你赠与的定金房（或是定金少的两套付清）转让给老人家，留出一张房票，定金抵押的方式买进。 3、换其它人代持。 170万如果能操作成3成按揭，能侧发力单价550-600w以内的房产，竭尽全力减仓宝中私立学校没有难题，同时也能高度关注龙山和坂田但的炙手可热板块。
2、问：大川哥中午好，我除了一个难题想问问你，您对深圳小产权这方面有介绍吗？我听说小产权始终买卖都极好，您有什么看法吗？
答：非常感谢订阅进行咨询，晚安，深圳小产权始终有庞大的地下买卖量，以前的小产权买卖都是和村民，开证行或为换房，或为搏拆、迁，换房的输了涨幅得到了实惠，搏拆的基本都输了，要知道拆的机率和中彩票差不了多少！
3、问：同学晚安，我在龙山职教区工作，现计划侧发力两套单价500W以内的两房。我高度关注的有金树上塘道、碧水TNUMBERGV6、坂田的皇离宫、碧水富宜城。对地段，交通，文凭，升值空间都不怎么介绍，我看金树上塘道，现阶段已经卖给8万了。答还值不值买？或是除了更好的推荐吗？非常感谢！订阅进行咨询。
答：非常感谢订阅进行咨询，晚安，朝阳大机率还是向上的，这几个热点新区。很多小区房源都不多，今年疫情原因只是减缓了上涨时间。 龙岗多数新区在15年以内涨了3倍。 现在可分4个八一队，第1八一队就是深姜仑庄文凭房，单价10万元以上，如汇蓬莱； 第2八一队就是朝阳周边，平均8万元以上，例如中海短蕊； 第3八一队大概6万元以上，如金树上塘道。 第4八一队4万的也有。 金树上塘道属于龙岗的第三八一队，距离地铁较为远，单价6万价格还算较为便宜。 碧水TNUMBERGV6花园适合居住、品质极好，私立学校也极好，如果倾向投资多些、建议高度关注碧水，除了龙岗富宜城，城市峰尚，玉白水！
4、问：大川谢谢，本人符合职教人才购买条件，答一下深圳市软件产业基地和深圳湾科技茶园呢带科苑小学和南外高捷伊文凭，能侧发力吗？
答：晚安，深圳市软件产业基地带南二外学府一小+南外职教，深圳湾科技茶园带科苑小学+南外职教。能侧发力，但是要注意看房屋用途，住宅能买，公寓不建议！
5、问：大川同学晚安，我在蛇口后海澳城二期有两套房，换房，现阶段已还完房贷，蛇口雷公岭有两套房小产权房出租，现阶段除了买第母阎氏房的资格，我想买400万元以上的投资，答您有好的推荐吗？十分非常感谢！
答：晚安，说实话400万标的现在还真没什么选的，现阶段只能投资个1房大约40-50个平方。有两种方案：1、现有按你400万标的，沿着6号、12号线买，沙井和光明可选。
2、在我看来，优化现有的资产，比如把小产权优化掉，换两套大一点的商品房，这个方案，具体再私聊。
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