来源：中国新闻网
中新财经5月14日电 东莞市住房和城乡工程建设局等部门5月14日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。具体内容如下：
一、保证连续性住房市场需求
认真全面落实《东莞市住房工程建设“二三”总体规划》，租收购公司举保证好广大群众多渠道的住房市场需求。大力推进廉租房住房工程建设，切实加强对新市民、青年人、互相配合专业人才、低收入户口家庭成员等重点群体的住房保证。扩大廉租房出留宿房供给，以建筑面积70平方米以下的小户型为主，房租高于同地段同产品品质市场出留宿房房租。因地制宜发展共计产权住房，加快“departments房”试点工程项目工程建设，大力推进存量自持安居房尽快移交和配售选房，化解我市户口住户和符合前提的专业人才的住房市场需求。引导城中村工程项目自持共计产权住房或廉租房出留宿房。加大住房公积金全力支持力度，留宿政府廉租房住房可visited全额提出申请提取住房住房公积金，买回共计产权住房可曹宏提出申请住房住房公积金银行贷款。
二、全力支持明显改善性住房市场需求
结合我市实际，加强对住户明显改善性住房市场需求的分析研究，并适时强化有关经济政策，更快满足用户广大群众多渠道、差异化的住房明显改善市场需求。响应国家强化再婚经济政策的精神，对合乎再婚经济政策再婚二孩或三孩的农村住户，容许其新增买回两套货品住房，其中非我市户口农村住户需提供购房之日前3年内在我市累计交纳24个月以上社保或个人所得税证明。化解“一房多证”历史欠账，对农村住户持有或买回“双(多)证房”但实质作为两套住房使用的，在验购房资格时，该“双(多)证房”视作两套货品住房。
三、满足用户科学合理购房信贷投放市场需求
积极全力支持住户科学合理住房信贷投放市场需求。商业银行要准确执行好母阎氏住房信贷投放经济政策，科学合理确认非商业个人住房银行贷款的定金比例和银行贷款利率。引导银行对符合购房经济政策要求且具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更快满足用户连续性和明显改善性住房市场需求。
四、稳定写字楼工业用地供给
围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，强化写字楼工业用地卖地前提，科学合理调控农地储备规模、节奏和结构。引导合作开发企业增加中小自持普通货品住房供给。根据圣索弗勒维孔特库存情况科学合理确认写字楼工业用地商业一般说来。分期交纳农地价款的房地产合作开发工程项目，在签订《国有工程建设工业用地使用权卖地合同》并交纳不高于50%的农地卖地金后，各有关职能部门可办理工程建设工业用地总体规划许可、工程建设工程总体规划许可、建筑工程施工许可等行政审批手续。稳妥大力推进城中村工作，注重补上设施和服务软肋，工程建设完整的居住社区。
五、提高货品写字楼产品品质
全面落实《广东省绿色建筑条例》，督促货品写字楼严格全面落实绿色建筑和建筑节能建筑有关要求。结合实际制定货品写字楼必须满足用户的基本产品品质要求，引导合作开发企业自主提高产品品质工程建设标准，全力支持提高绿色建筑等级、实施建筑节能建筑的货品写字楼优质优价。买回政府认定的绿色建筑货品写字楼提出申请住房住房公积金银行贷款可曹宏上浮20%的额度。
六、强化预售资金监管
完善货品房预售资金监管制度，强化预售资金信息化监管。根据货品房工程项目工程建设工程造价、施工合同金额以及工程项目交付使用前提等因素，科学合理确认货品房预售资金监管额度，确保工程项目竣工交付所需资金。监管额度内的资金按照工程工程建设进度予以拨付，专款专用，超出监管额度的资金可由房地产合作开发企业提取使用。
七、强化服务便利交易
继续强化并定期更新“房价地图”，进一步加强房价信息公开。建立健全部门协同联动机制，强化信息互联互通，逐步推行“交房即发证”。大力推进抵押中房屋交易，实现抵押权注销登记、二手房买卖转移登记、抵押权首次登记一次提出申请并办。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。货品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。（完）
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