硬核推荐(深圳人才引进 买房)深圳首批人才房推出,有人后悔早买房了,有人嫌自己太年轻,深圳高级人才买房政策有哪些,

01看房团    2023-03-03    59

深圳第一批专业人才房止提出申请了。

做为深圳的第一批专业人才房,它的面世的确招揽了市场的注意力,这两天,不论是物业公司、换房、产品销售,还是地产商,对这第一批专业人才房都议论。其中谈及最少的不外乎是两个方面:其一专业人才房的申请前提,并有专业人才房对货品房的影响。

深圳第一批专业人才房提出申请前提

第一批面世的专业人才房一共有6个工程项目4422套房,包括澄海片区、东莞市、东莞市、东莞市、荣光区都有房源。最低有20520元/㎡的,最低也但是44900元/㎡,最慢的明月底就可以交货。

提出申请前提如下表所示:

1、专科+深户+五年社会保险2、未婚可于35岁+,未婚需满18岁3、赠与没任何人方式的房屋,5周内没房屋受让历史记录4、提出申请者和协力提出申请者都需要是深户

较之于安家房,专业人才房无须若需,这就省却了艰难的若需等候时间。但是专业人才房对文凭的明确要求要稍高一些,但在“专科遍知”的当今社会,这或许也称不上是极高的准入门槛

无须若需,只需竞拍,中不中全靠临场发挥,检测品行的关键时刻到了。

作为可售型专业人才房,其不动产权合格证书注册登记为安家型货品房,抢到10年后才可绿转红本,同时还Donzy一定佣金。

按照《深圳市安家型货品房建设和管理暂行办法》补交差额约50%的增值收益后,即可获取完全产权。

对这个提出申请前提,没人认为设置得太宽松了,基本上都能满足。

早早结婚了,也就不受年龄限制了。”

实际上,货品房限购之后,深户想要买房也需要满3年社会保险,所以这个前提基本上没什么更多的限制。

香吗?虽然十周内不能交易,但对刚需来说只是想有位自己的家,购买专业人才房当然还是很划算的。早知道我应该再等等去摇专业人才房,专业人才房的前提我也是符合的。”

“为什么未婚就限制年龄呢?不结婚也不是我愿意的,35岁这个年龄是不是设置得有点太高了?我认为这个年龄线应该再降一降。”

在深圳,未婚未婚青年的确还挺多的,二十来岁、三十来岁、四十来岁,甚至五十来岁,都

专业人才房or货品房?如何选择

才房更划算。

究竟是买专业人才房还是买货品房?六六认为,有几点需要考虑清楚再做选择。

1、专业人才房明确要求,未婚或2-3人家庭可提出申请两房户型,4人以上家庭才可提出申请三房户型,且提出申请者、协力提出申请者均需为深户,在深圳都要没任何人方式自有住房。

这么看来,三房户型的提出申请明确要求还是不低的,能够满足前提的家庭可以说较少。

而做为三代同堂的刚需来说,三房户型是一步到位的最佳户型,两房的确还是小了点。

也就是说,有可能现在你只能满足两房的提出申请前提,那么你要考虑清楚,在未来10年不可交易的前提之下,这个两房是否够用?10年后才可以交易置换房产。

2、你需要考虑清楚这个房子的属性于你来说是自住还是投资

自住的话,能够最大使用专业人才房的价值,还是值得冲一冲的,但也要考虑到工程项目位置,专业人才房的位置大部分还是比较偏远的,且越偏远的工程项目越便宜,不要盲目为了价格而上车,不然未来至少10周内你都要因为通勤不方便而幸福感下降。

如果想购入专业人才房投资的话,六六则劝你最好不要这样想。

专业人才房的投资属性可以说较差,虽然也有可能10年后价格上涨,但还要补足50%收益差额才能进行自由交易,且装修也要成本,从投资角度来说,不是很划算。

专业人才房对市场是否有影响?

目前,深圳的专业人才住房按照20%比重的计划持续供给,而专业人才房的客户群体 刚需楼盘的客户群体,尤其是90㎡以下单位的刚需户型,是有较高程度重叠的。就像前面所说的,在专业人才房前提限制不严的情况下,刚需市场的目标客户与专业人才房的提出申请客户高度重合。

因此可以推断,在短期时间内,专业人才房对刚需市场会有一定的冲击。

此外,由于专业人才房的性质——10年才可以交易,也就是说,这部分已经购买了专业人才房的人,至少10周内无法购买货品房,限制了市场的流通性,这10年说长不长,但说短也不短,一定程度上来说,专业人才房会对货品房市场有所影响。

但最近六六也问了一些产品销售他们的看法,产品销售们普遍认为,专业人才房对货品房的影响不大。

正是因为专业人才房的限制,所以会让购房者多考虑一下。如果购房者有购房需求,且他有足够的预算,那么购房者当然会更倾向于购买货品房而不是专业人才房,他何必用差不多的价格去购买一个十年都动不了的房子呢?货品的价值就在于流通。

总的来说,无论是专业人才房还是货品房,都各有各的优缺点,大家还是要根据自己的实际情况来作比较,然后各取所需。

这一次面世的专业人才房仅仅是第一批,未来还会有各个地区的专业人才房将会面世,感兴趣的朋友可以关注一下,满足前提的也不妨摇个号试一试,万一就中了呢?

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