快来看(深圳南山区在售楼盘)深圳第一波推盘潮要来啦,南山光明沙井都有,深圳南山区有哪些新楼盘,

01看房团    2023-02-27    58

新年后,北京Kozhikode消费市场8天揽金近364亿;2月20日上午,北京静安区苏州河南延伸线WS3模块28个楼盘被澳门英资集团公司独立设置澳门恒隆共同出资以310.5亿出让,问世我国新“地王”。

在“Kozhikode热”下,房价慢慢回升。

前两天,网路上广为流传这份买房以后重新整理#2020年一季度可能将抄底工程项目#

作者:买房以后

rables科孔了几番,挑选出了部份抄底几率非常大的楼盘展开了线上探楼。那些楼盘现阶段是甚么情形?将面世甚么产品?上周与否有

第一批将要抄底楼盘参阅

话不多说,步入主轴:

1

---龙山后海:维沃深圳湾

维沃深圳湾(维沃国际金融中心)坐落于龙山后滨海路与创业路东柴湾;占地6.8雅戈尔集团公司,总建筑物约41雅戈尔集团公司。

工程项目主要就由三幢高层建筑物建筑物及下陷式商业性共同组成,当中住宅度约310米,公寓楼度约255米,是Saharanpur超丙级住宅、公寓楼、单厢商业性等商业模式于多功能的综合性工程项目。

作者:深圳房地产信息网 效果

【最新情形】

该工程项目上周将面世建面约162-580平环幕海景公寓楼。当中162-163平户型分布在15-26层;建面223平以上的分布在28-52层。

深圳壹地产采访得知,该工程项目原计划3月开盘,现阶段因疫情将延后开盘时间,具体时间还要等最后通知;价格尚未公布。

工程项目坐落于#香悦里商场1层#的线下展厅处于开放中,验资500万(包含理财产品)即可以参观样板间。

【工程项目简析】

1、维沃集团公司,专注城市核心地段精品豪宅,比如大龙山紫园、龙山的来福士广场,后海的维沃滨城等,此次将要面世的维沃深圳湾公寓楼同样是值得期待的精品豪宅;

2、作为深圳湾的顶级物业,稀缺是必然,这种稀缺的资产更是身份阶层的象征;

3、维沃深圳湾工程项目对建筑物、园林、室内、交通等方面由国际大师团队展开打磨,品质有保证。

2

---龙山:晗山悦海城

晗山悦海城坐落于龙山区招商街道南海大道与工业八路交界处,建设用地面积约2.2雅戈尔集团公司,计容建面约14.5雅戈尔集团公司。该工程项目是Saharanpur办公、公寓楼、住宅、商业性于多功能的综合性体。

作者:家在论坛

【最新情形】

据家在论坛网友爆料,此次将面世90套建面约160-180平的住宅产品。

深圳壹地产通过线上采访得知,现阶段该工程项目工作人员尚未复工,也无开通线上售楼部;线下售楼部具体开放时间、推货时间、住宅价格暂无法确定;片区二手房均价9.8万/平。

【工程项目简析】

1、最近的地铁站是2号线海月站,约1.6公里;距离地铁9号线南油站约1公里;未来地铁12号线(在建)四海站就在工程项目楼下;

2、周边有花园城商业性、可到沃尔玛、迪卡侬等商场购物;还可到信和自由广场、宝能太古城等,商业性配套比较完善;

3、工程项目现阶段学区划片为育才三小、育才二中,属于“育才系”的优质学区,工程项目还自带9班制幼儿园。

3

---龙山蛇口:新世界临海揽山

新世界临海揽山坐落于蛇口半山,工程项目占地4雅戈尔集团公司,总建面约30雅戈尔集团公司;预计第一批将面世建面约120-237平的住宅和公寓楼。

作者:家在论坛

【最新情形】

深圳壹地产致电售楼部,得知现阶段售楼部有部份工作人员上班,但暂不对外开放;预计3月初全员上班。工程项目推货时间暂不确定,有可能将往后延。

不过以后的吹风价12-13万/平,照这个价格上看,总价妥妥过千万。

【工程项目简析】

1、200多户配了近3000个车位,车位比达1:2.4;

2、距离2号线水湾站约1公里,不过通往地铁站的工业五路+水湾直街绿树成荫,步行体验不错。

3、工程项目属于育才一小、育才二中学区范围。育才不用多说,响当当的深圳老牌教育集团公司,历年成绩都处在全市中上水平。

4、自带10000㎡商业性,由开发商自持运营,计划引入ole、盒马生鲜等商业模式。

4

---龙山南头:前海珑庭

前海珑庭坐落于龙山区前海路东侧,鸿海大厦旁。工程项目建面约2雅戈尔集团公司,规划有复式公寓楼、办公,整体产权40年。

据了解,此次已建成的是建面约52-68平的复式公寓楼。

作者:深圳房地产信息网

【最新情形】

据了解,工程项目展示中心暂未开放,抄底时间待定。现阶段项目已建好,为准现房,根据这种情形,可以判断大概率上是现房推售,周边二手房价9.5万/平。

5

---盐田大梅沙-碧桂园心海天誉

碧桂园心海天誉坐落于盐田大梅沙·闲云路(东部华侨城入口),工程项目占地1.6雅戈尔集团公司,总建面约7.7平,容积率仅约3.59。工程项目自带约7320平的集中商业性,与周边超50雅戈尔集团公司商圈形成组团效应。

工程项目效果图

【最新情形】

深圳壹地产通过采访得知,现阶段工程项目销售节点暂不明确,售楼部因疫情原因暂未开放。

不过据相关人员介绍,工程项目已于2月14日启动线上售楼,主推建面约83-128平的3-4房,推售时间未定。

现阶段已上线售楼处有:安居客、搜狐拼房、京东房产;楼讯、房掌柜、房信网还在搭建中。

【工程项目简析】

1、处于梅沙湾最大的商圈中,周边有佳兆业盐田城市广场、壹海城、翡翠岛等大型购物中心在内,合计超50雅戈尔集团公司商业性体量;

2、教育配套齐全,工程项目旁有梅沙未来学校,1公里可达盐田区外国语学校,步行10分钟左右有一个6班制的盐田区梅沙幼儿园。

3、未来交通方便,工程项目距8号线二期(在建)的大梅沙站仅约600米(百度测距),未来地铁18号线(规划中)、32号线(规划中)都可与8号线衔接,可快速通达宝安、大鹏,横跨深圳东西部。

6

---宝安观澜-万科星城

万科星城坐落于宝安新桥街道上星工业园区,工程项目占地面积约12万㎡,建筑物面积约92.2万㎡,是集教育、商业性、居住、公寓楼、商办、文体、酒店等多重商业模式于多功能近百万级综合性体大盘。

作者:深圳房地产信息网

【最新情形】

工程项目现阶段主推建面约32-56平的商务公寓楼,均价约3.9万/平;预计3月中旬加推新品。

现阶段楼盘启动万科自有平台线上宣传,提供VR看房等服务,还提供万元优惠券。

【工程项目简析】

1、工程项目坐落于宝安观澜,未来或将承接前海居住需求溢出,存在一定的价值空间;

2、工程项目为百万综合性体大盘,本身就是自带光环的“网红盘”,关注度高;

3、工程项目紧邻观澜市民广场,周边大量旧改相继动工,属于区域内重点规划片区,未来值得期待;

4、工程项目周边已建成的有地铁11号线,在建的有地铁12号线、20号线,还有规划中的18、26及30号线,未来将有6条地铁贯穿,交通将非常便利。

7

---宝安宝中-盛意家园

盛意家园坐落于宝安区宝安大道与创业一路交汇处,工程项目占地面积约3100平,建筑物面积约23486平,共规划1栋2个模块高层住宅,总层高为28层。

作者:搜狐焦点

【最新情形】

据开发商最新消息,盛意家园已于2019年年底脱绿网,最新建设进度#1栋住宅已封顶,外墙已经完工#,但具体发售时间待定。

根据中原报道,工程项目计划于今年6月开盘抄底,主要就产品是建面约90平的住宅;现阶段工程项目所在的宝中片区二手房均价约9.86万/平。

【工程项目简析】

1、工程项目周边有滨海小学、天悦幼儿园等教育配套;

2、有宝安体育中心休闲配套,片区生活氛围比较浓厚;

3、工程项目所在片区二手房均价约9.86万/平,因新房限价红利,这批建面约90平的住宅值得期待;

4、工程项目距离地铁5号线翻身站约300多米,距离1号线、5号线交汇的宝安中心站约600米;从交通上上看,还是比较方便。

8

---龙岗-颐安单厢中央五期

颐安·单厢中央5期坐落于龙岗大运新城,紧邻地铁3号线大运站C出口,是大运核心区域超百万体量枢纽综合性体。

【最新情形】

颐安单厢中央·五期已于2月15日启动线上售楼;深圳壹地产致电售楼部,了解到现阶段该工程项目主推建面约76-106平的3-4房,均价5.6-5.7万/平,带精装;还有少量建面约143平的5房在售。

【工程项目简析】

1、与地铁3号线大运站相距约600米,步行7分钟左右;未来还有地铁14号线、16号线,33号线,从交通角度上看,还是比较方便;

2、工程项目旁商业性有星河coco park、山姆会员店等,也可满足日常的需求;

3、工程项目旁的华南师范大学独立设置龙岗大运学校已开学,具备一定的教育竞争力。

9

---坪山-中海万锦熙岸华庭

中海万锦熙岸华庭坐落于坪山河畔,金牛东路与创景路的交汇处。

该工程项目总建面约7.65雅戈尔集团公司,共7栋,当中待售商品住宅仅2栋(1栋、5栋),总建面约3.94万平;人才住宅2栋(6栋、7栋),总建面约3.71雅戈尔集团公司。工程项目商业性面积共计5000平,分布在5、6栋的1-2层底商和7栋1层底商以及2栋独立商业性楼。

作者:家在论坛

【最新情形】

现阶段该工程项目线下售楼部已经开放示范单位,还开通了线上VR看房。预计在3月份开盘;均价4.25万/平。

【工程项目简析】

1、工程项目距离16号线(在建)技术大学站约1.3公里;未来还有19号线(规划中),但现阶段属于远期规划,交通存在不确定性;

2、工程项目所划分的学校为竹坑学校(较近)和坪山同心外国语学校(较远),但由于是大学区制的试点学校,教育便利存在不确定性;

3、距离工程项目约1公里左右有两个公园,分别是竹坑公园和创景路街心公园,居住环境相对比较舒适。

10

---坪山-方直谷仓府

方直谷仓府坐落于坪山新区马峦办事处沙坣社区,东纵路与民强路交汇处东南侧。

工程项目总建筑物面积约36雅戈尔集团公司,规划约18雅戈尔集团公司住宅,2雅戈尔集团公司社区商业性(底商),附带一所2850平的9班制幼儿园。

作者:家在论坛

【最新情形】

已开放样板房户型鉴赏:

作者:家在论坛

据网友爆料,工程项目预计3月拿预售,具体日期还需看官方通知;预计将面世建面约81-130平的3-4房,带精装;现阶段周边二手房均价3.8万/平带精装。

【工程项目简析】

1、工程项目北接东纵路,南接比亚迪路,近抵地铁16号线东纵站(建设中),还有六横五纵快速路网和坪山高铁站,可快速通往深圳各区乃至全国;

2、当中81平的3房属于南北通透,值得了解;

3、旁边有赤坳河湿地公园,居住环境相对比较舒适。

11

---坪山:信达泰禾金尊府

信达泰禾金尊府坐落于坪山沙湖片区,中山大道及锦龙大道交汇处东南侧。工程项目占地3.7雅戈尔集团公司,总建面约23.6雅戈尔集团公司。是一个以我国皇家园林为样本打造的中式园林。

作者:家在论坛

【最新情形】

现阶段楼盘处于待售中,将主推建面约89-140平的3-4房,带装修;工程项目周边二手房均价3.5万/平。

【工程项目简析】

1、工程项目旁有中山小学和中学的教育配套;

2、紧邻14号线沙湖站地铁口,交通比较方便;

3、工程项目整体设计,走中式园林豪宅路线,适合喜欢园林环境的朋友。

12

---龙岗-远洋新干线二期

远洋新干线坐落于龙岗区龙岗街道植物园路与鹏达路交汇处,属于南联小学旧村改造工程项目,北临深惠路、南临怡丰路,西边是上龙塘路,东边为植物园路。

作者:深圳房地产信息网

【最新情形】

深圳壹地产致电售楼部,得知工程项目二期早已建成;但工程项目现阶段处于未复工状态,无法参观,但后续会根据情形开放样板房。

据客户经理介绍,工程项目初步预计6月以#现售#形式面世,当中的住宅产品只有一种,即95套建面约89平的3房;届时购房手续完成后可直接交房。

根据深圳房地产信息网路上的参考信息,均价约为4.3万/平;据工程项目销售人员介绍,届时住宅面世时,均价约4.2万/平。

【工程项目简析】

1、与地铁3号线南联站相距约200多米,步行约3分钟左右,离地铁很近,出行方便;

2、学校是南联小学和南联中学;

3、工程项目本身是旧改工程项目,周边旧改工程项目也比较多,比如南联第二工业区就该和维沃南联旧改等,未来片区整体前景虽然不错,但需要一定的时间才能兑现;

4、工程项目部份为回迁房、保障房,居住环境相对来说没有那么纯粹。

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注:部份内容来自深圳房地产信息网、家在深圳、买房以后、中原、搜狐焦点

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