深度揭秘(华纺小区二手房价格)二手房挂牌价近3万㎡!高新华纺新华城入市时间曝光,华纺小区二手房出售信息,

9号看房团    2023-02-26    53

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90万起 南崁内厝楼盘开启申请文件

官方消息,杨浦区纯楼盘润上城将本周末迈入申请文件,依照相同洋房109㎡,129㎡,143㎡,165㎡,申请文件数额90-140万左右。

2021年9月,西仪股份以1950多万元/亩出让坐落于杨浦区池州路以北、南崁内厝大街以东的杨浦区BH202105号楼盘,总体占地面积278.04亩。A楼盘定居楼面价10446.43元/㎡,B楼盘定居楼面价12187.5元/㎡,E楼盘定居楼面价12187.5元/㎡,单价415331.7多万元,溢价率11.75%。

工程项目共总体规划33栋楼,均为五层18-25F的高层人士产品。除此之外,依照竞拍明确要求,出让人须在商业性楼盘内总体规划工程建设1座树上计容占地占地面积不高于10平方米的集中式百货公司(不含酒店、家具小商品、农贸市场),将由碧桂园打造出一处输陀汇,物业管理服务项目也将由碧桂园提供更多。

工程项目邻近除了葛大店小学、48中池州路校区内、芜湖北站、巢湖自然生态森林公园等基础工程建设,紧临地铁1号线葛大店站,邻近还有珍珠swzs、黄金时代领峯等工程项目,但是基本上销售一空,对润上城而言,最间接的竞争对手即是顶楼的三德杜博韦花城蘭院

三德杜博韦花城蘭院与城建楼盘的毛坯备案限价相同,均为20826元/㎡,此前花城蘭院备案产品价格已经出炉,均价24826元/㎡。

产品价格方面,可参考蘭院,预计带装修抄底价在2.5万/㎡左右,计划4月份首开。

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高新区华纺光华城最新进展

据路边社消息,高新区华纺光华城二期可售的一栋70年产权公寓,预计在5-6月会开启销售,具体天数视工程进度而定,洋房占地面积43-49㎡

拖了近10年的高新蜀西湖华纺光华城二期目前商业性已封顶!由于拿地天数早,转卖产品价格应该不会太高,感兴趣的购房者可以保持关注。

2012年9月27日,安徽光华房地产集团以单价2.08亿,楼面价990元/㎡摘得KA1-4楼盘,即现在坐落于高新区长江西路与创新大街交口东南角的华纺光华城。

从曝出的总体规划图可以看出,光华城二期共分为商业性、酒店、住宅3大类,其中1-5层的大商业性为41179.78㎡;酒店30003.48㎡(客房数330间),1栋30五层层住宅16815.87㎡,其余的为小商业性裙楼。

后期工程项目二期商业性建成,将在一定程度上填补区域商业性空白。

目前该小区二手货房离岸价在2.8-3.1万/㎡之间,除此之外,依照2021年的学区划分,华纺光华城的初中学区为芜湖六中高新中学,教育资源也具一定优势。

但是,这并不是华纺光华城首次说要开盘,拿地已经十年之久,一期住宅已交付使用2年多,而二期商业性却迟迟未开建,网上投诉也不少。

20年11月底,官方回复华坊光华城二期目前正在进行桩基加固施工,近期即将开始土方外运。针对光华城未开工工程建设发展局已多次召开调度会进行调度,并函告工程建设单位明确要求其加快进度,尽早建成投入使用

如今又过去了1年多,随之而来的也有产权缩水问题,但是面对高新区本身新房库存严重不足的情况下,倘若真能抄底,再加上小洋房、单价低,也不失是件好事。

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芜湖市房产局重磅举措

新的一年,芜湖市房产局将全力打造出群众满意窗口,从危旧房改造、市场调控、住房租赁、人才安居、物业管理管理、既有住宅电梯加装等多方面入手,打造出“安居芜湖”。

全力打造出群众满意窗口

为进一步优化营商环境,芜湖市房产局推进“互联网+政务服务项目”办理深度,聚焦解决办事需求,提升便民利民服务项目水平,让办事群众感受到“屏幕上、指尖下”的便捷服务项目。交易中心方便群众“即来即查”“即来即办”,利用自助服务项目一体机可对商品房买卖合同网签备案、存量房网签查询、购房资格查询、存量房资金托管查询、合同签订、合同条款变更和合同记录撤销等7个高频事项业务进行自助办理。

将加大零星危旧房改造力度

将统筹加大全市零星危旧房改造力度,2022年全市计划新开工棚户区改造18个、13799套,基本上建成16个、13650套。加强公租房租赁补贴力度,适时提高补贴标准。加快发展保障性租赁住房,2022年计划新筹集保障性租赁住房23003套。

打造出“芜湖物业管理”品牌

住房租赁作为芜湖市房产局的重点工作,将完成中央财政专项资金审核拨付,统筹做好深化住房租赁试点与发展保障性租赁住房的工作衔接。加快人才公寓工程项目工程建设进度,推进工程项目租售,协调配合相关部门,做好重点产业企业人才安居保障服务项目。落实人才安居新政,完善实施细则,扎实开展人才租房补贴审核发放,为人才提供更多安居保障。

机构对住宅小区物业管理服务项目巡查测评事项和办法。”下一步打分测评还将细化,共建和美小区三年行动攻坚之年各项任务将扎实推进,着力打造出“芜湖物业管理”品牌。

电梯加装方面,坚持“尊重意愿、应装尽装、多装快装”原则,继续加大电梯加装力度,全年拟为400个符合条件的住宅小区单元加装电梯,解决居民“上楼难”问题。以片区化改造带动老旧小区改造升级,2022年拟改造提升老旧小区173个,总占地占地面积454平方米,涉及1615栋、50540户。

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金寨路快速化改造率先动工

新春伊始,金寨路快速化改造工程已率先开启复工工程建设准备工作

金寨路快速化改造一标段北起龙川路,南至石门路,道路全长约2589.8米,其中铁路代建约263米。目前该标段返岗人员达到225人,已全部完成核酸检测和安全教育。下一步,将具备规模化施工作业的条件。

芜湖市重点局工程项目负责人介绍,金寨路快速化改造北起龙川路,南至方兴大街,目前全线进入钢结构箱梁施工新阶段。

下一步,重点是要在抢抓工期的同时,尽可能减少对市民的影响,力争推动工程早日具备分段畅通条件,让市民享受到改造带来的出行红利。金寨路快速化改造工程建成后,能有效改善区域交通环境,实现主城区与经开区、肥西县之间的间接快速对接,增强主城区的辐射功能。

依照计划,在正月十五前后,芜湖在建的市政路桥重点工程将迎来全面复工。新年里,准备加快疏通市民身边一批出行“动脉”和痛点难点,让城市立体化快速交通网络变得更顺畅。

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