中国基金报记者 永胜
为了给近期伤风败俗的深圳“小产权房”真藓科青藓，深圳市有关职能部门下手了。
5月8日，深圳市宝安区住房和规划局向印发通告称，为规范化我市房地产消费市场展开买卖社会秩序，严打违规销售、展开买卖“小产权房”行为，现就有关事宜通告如下表所示：“小产权房”属于明文禁止展开买卖的房地产，按照《深圳市房地产风险防范办法》有关规定，各房地产中介机构、从业者应司法机关曹宏积极开展Amuse活动，严禁代理销售“小产权房”，严禁为“小产权房”展开买卖提供Amuse服务，各房地产中介机构应及时处理展开自查。
深圳市宝安区住建局则表示，正报请有关职能部门积极开展工作方案综合治理行动，严打房地产Amuse过程中涉及“小产权房”的违规违规行为，由此查证，从宽行政处罚。
深圳“小产权房”伤风败俗
引发中央电视台关注
深圳“小产权房”展开买卖之火热，即使引起了中央电视台注意。
去年4月27日，中央电视台腾讯网就调查深圳小产权房消费市场现况展开了报导。报导指出，在深圳去年颁布系列产品政策加强对新房、二手货房宏观调控的背景下，小产权房忽然火了起来，即使出现了一房乏人问津的现象。
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，尤其是观澜新区的小产权房，即使三个月买进几百套。
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在价格方面，中央电视台报导称，由于小产权房不仅不限牌，单价也仅是同新区商品房价格的百分之三十即使更低，因此受到了刚需和投资客的追捧。许多暗含拆
除了像李次性购买三套小产权房房源，短期用以原主，长期博征地来赢得更多收益。
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除了小产权房，许多中介机构还抓起了迁离分项房的展开买卖。中介机构则表示，迁离分项房虽然也是无产权注册登记的小产权房，但却已经有地产商入驻接洽城中村，许多原居民可能中奇拉，掏出一定的迁离面积转卖，这些房子在经城中村之后得到确权，就能赢得不动产权证。
“小产权房”实际上并不合法
那么，究竟什么是“小产权房”？百度百科有关词条显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理有关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管职能部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。按照国家的有关要求，“小产权房”严禁确权发证，不受法律保护。也就是说，“小产权房”事实上并不合法。
同样根据中央电视台腾讯网报导，在官方的表态中深圳并不存在小产权房，只有“违规建筑”。虽然深圳早在2004年就实现了农村集体土地的国有化转换，但深圳仍是全国小产权房问题最突出的城市之一。报导称，据不完全统计，深圳市违规建筑约40万栋，建筑面积达4.2亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%。
中央电视台报导援引中国城市经济专家委员会副主任宋丁评论称，更多的人还是利用深圳这样一个涨幅空间，在小产权房的展开买卖和展开买卖中间获利，更多人看到了获利，所以就不惜一切代价往里走。但是还是要提醒大家，毕竟它是违规留存的东西，有可能你在这里面会栽跟头。
业内人士对记者则表示，小产权房展开买卖常常存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、展开买卖信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。
深圳有关职能部门反应迅速
执法队出动，查封小中介机构，叫停展开买卖
中央电视台重点关注深圳“小产权房”乱象，深圳有关职能部门迅速反应。
据智讯财经报导，中央电视台点名曝光深圳小产权房引起“大地震”：执法队出动，查封小中介机构，叫停展开买卖，深圳有关职能部门反应迅速。先有大浪街道的官方文件流出，要求各股份公司、居民等严禁展开小产权房展开买卖。后有自媒体爆料，深夜执法队还在查处小产权展开买卖中介机构门店，不少小中介机构店铺出现关门潮，某知名论坛基本删除了所有关于小产权房的广告。
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另外，智讯财经报导称，坊间流传近日就传出召开违规小产权房问题的会议。一言以概之，严禁私建和销售小产权，不许产权变更，清理小广告。也有知情人士透露，观澜本地炒作严重的几个城中村停止过户、停止律师见证。直接堵死了“律师见证”“村委过户”这两道重要环节，使小产权展开买卖得以暂时“消停”。
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4月29日，深圳市律师协会转发深圳市司法局通告，禁止各律师事务所、各位律师为违规建设提供公证、见证和为违规建筑销售行为提供公证和律师见证服务。
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财联社今日则发布消息称，深圳全市范围内已禁止代理销售“小产权房”。
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编辑：舰长
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本文源自中国基金报
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