满满干货（深圳城中村农民房撑起了深圳的经济支柱）深圳城中村农民房撑起了深圳的经济！，深圳城中村是农村吗，

9号看房团 2023-02-20 49

深圳是全省唯一没有贫困地区的城市，但同时有着全省最为著名的旧区。

重合叠的旧区中聚集了大量的小产权房，据深圳有效数据表明，深圳小产权房的住房现房占有了深圳总现房的三分之一、小产权房的面积用地占有了整个深圳市场的64%，也就意味着深圳的中国经济完全是靠小产权房发家。

近日，2015年深圳城中村模块方案第二批方案（提案）揭晓，值得关注的是，紧邻深圳大学的黄木岗居委会也在此次提案之列。

据资料表明，黄木岗居委会人口总数近万人，数约达3588户，当中，户口人口总数仅718人。事实上，从渔贫困地区到岗厦、大冲，旧区旧改伴随着深圳城镇化在推进，而在此过程中，大批留宿于旧区的深漂们被迫迁走。

假如并非没配套措施，谁愿留宿旧区？

据家家顺统计，以60平的房子为例，房租在4300元/月左右。而翻看网上个人发布的同住信息，无论是原关内的龙山、坂田，还是原关内的宝安、宝安，只要是交通便利的小区房，单个客厅房租均已超百元/月。

相对而言，城中村的房租就显得格外“平民化”。高新区两套两房中厅的小区房港币约4500元，但在原关内的上桠鼠，2200元已可留宿两房中厅，更西凯努瓦县到龙岗三房中厅的贫困户房，而这个价格仅为高新区小区房的三分之一；即使是年薪暴跌的宝安，在大石龙留宿两套二房一厅的贫困户房尚不用2000元/月。“假如并非没配套措施，谁愿意留宿旧区？

旧区没别的就是房租便宜最吸引深漂

在此情况下，百度房产开展的调查表明，68.9%的受调查者留宿在旧区，当中，25.8%的人租在原关内，43.1%的人租在原关内；此外，12%的人留宿在小区房，14.2%的人则表示自己有房，还有4.3%的人住在公司学生宿舍。从年龄段看，这3000多名受调查者中，80后占比最大，达66.5%，而70后及90后分别占比15.2%及14.5%。

而在留宿旧区的其原因上，高达94%的受调查者则表示，房租是第一大因素。在龙山工作的小唐此前与朋友在坂田处新同住，后来因房东要所加等其原因，她搬到了大石龙，与家人留宿两套两房一厅的贫困户房。她则表示，两年前刚搬入来的时候港币为1700元，由此可见已经降到了1900元。“深圳房租持续走高，即便住在旧区，房租压力也在变小。

尽管留宿旧区的人占绝大多数，然而，他们对旧区的生活条件并不十分满意。数据则表示，37.8%的人担心安全问题，认为旧区龙蛇混杂；26.3%的人认为人太多，楼与楼之间太密。

住不起：假如没有旧区半数深漂将会撤离

此前，深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺曾向媒体则表示，旧区不会从深圳彻底消失，但位于城市腹地的旧区因为拥有巨大的商业价值，不可避免会启动旧改，一些密度太高位置较差的旧区则可能因此得以长期保留。

然而，对于深漂族而言，留宿旧区除房租便宜之外，地理位置也是其重要考虑因素，近八成受调查者则表示，即使住在旧区，也是选择在地铁线沿线或者交通便利之处。

当被问及，“假如深圳旧区消失，你会选择离开深圳吗？”，51.1%的受调查者则表示，住不起了，将会离开深圳到外地发展；25.3%的人无奈选择承担高房租，换租小区房；另有13.2%的人则称，将搬到深圳周边城市居住，但仍会留深工作；而选择在深打拼努力买房的人不足1%，没有城中村，工资都不够租房子。