文/图 广州日报全媒体本报记者 李星毛
专科以内、3年社会保险、市价6折……11月10日9时，深圳首批上市销售的专业人才房启动网上提出申请认购。依照深圳市住建局公告，本次共有6个工程项目的4422套房源，面向全国深圳市专业人才认购，认购销售价格为20520元/万平方米至44900元/万平方米，满足用户提出申请前提方可通过登记竞拍的方式确定席位。
无须若需可直接竞拍买
深圳市2018年提出构建以专业人才住房、安家型货品房和公共租赁住房为主体的住房保障体系。其中，专业人才住房占地面积以小于90万平方米为主，西凯努瓦县缺角式，租售价为市价的60％左右。
11月9日晚间，深圳市住房保障署联合东莞市、东莞市、东莞市、光明区住建局正式发布《关于安家君兰湾府等六个工程项目住房面向全国人才认购的通知》，将认购住房共4422套，其中，两房洋房1957套，占地面积66至71万平方米；三房洋房2465套，占地面积85至89万平方米。工程项目分别为安家君兰湾府、安家鸿栖台、安家玥龙苑、安家颢龙苑、星河复牌客国泰商业区、阳光城九樾广场。
伊瓦诺治街道的宝龙复牌客国泰商业区，认购销售价格为44900元/万平方米。从地图上看，目前其周边的楼盘只有7月开卖的中王东二十里，参考销售价格约为7.36多万元/万平方米。
10日下午，本报记者来到宝龙复牌客国泰商业区
依照深圳市住建局本次正式发布的专业人才房认购规则，不同于深圳安居房须要若需、货品房须要点数等情况，深圳安家型货品房埃唐佩县若需人只需满足用户具备深圳户口、参与社会保险总计交费3年以内，且是深圳市认定的专业人才（包括文凭型专业人才和应用型专业人才，需具备四年制专科及以内文凭或属于符合深圳市产业发展须要的技工）等前提，方可提出申请竞拍。
须要当心的是，签定上述批号专业人才房保险合同后，购房人将自动退出深圳安家型货品房若需册。并且，购房人的不动产权合格证书登记为安家型货品房。签定保险合同满10年，可按照安家型货品房相关经济政策规定，提出申请取得住房完全产权。
对广大普通专业人才是社会福利
广东济南沙尔霍罗德区住房经济政策研究中心首席研究员姚学甲告诉广州日报本报记者，从认购的市场准入门槛来说，尽管限于深圳户口，参与社会保险总计交费3年以内，但考虑到深圳落户门槛较低，且通过登记竞拍方式按顺序选房，意味着本次专业人才房认购的门槛较低，对广大普通专业人才是一种社会福利。
在姚学甲看来，专业人才房最大的优势有三个，其一是价格低廉，“有的房子销售价格只要2万多，在全市销售价格保持在5多万元的情况下，确实对广大新进入深圳的专业人才而言是一种社会福利”；其二是洋房面积比安家房更大，以两居室和三居室为主，不受国家保障房体系对于洋房面积的限制；其三是供应的规模较大，目前深圳13个专业人才房工程项目稳步推进，建成后将提供25538套房。
不过，专业人才房也存在显而易见的“短板”。作为一种经济政策性住房，其在市场上的自由度明显不及货品房。但对深圳年轻人来讲，随着新房在供给侧大规模放量，二手房参考价控制炒作，抑制房价过快上涨的长效机制正在逐步形成。因此，姚学甲判断，选择专业人才房的人群会明显增加，而洋房偏大令换房需求也不再紧迫。
此外，深圳近两年集中供地，还会供应大量限价的普通货品住房。“新市民既可以选择专业人才房，也可以选择限价的普通货品住房。”姚学甲说。
编辑：邬嘉宏
来源：金羊网
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