近年来，随着国家推出一系列房地产政策的不断加码，房价的高涨已经成为城市居民的普遍关注话题。而在洪梅，一种特殊的房屋类型——小产权房受到了众多购房者的关注，尤其是那些对于房价较高的普通商品房望尘莫及的购房者们。
那么，洪梅的小产权房到底卖多少钱一平米呢？面对这个问题，我们首先要了解一下什么是小产权房。
小产权房是指在城市规划建设中未被划入居民用地范围，但在未取得土地使用权的情况下，相关部门对于居民已建房屋予以办证并发放房产证的一种房屋类型。因为小产权房的房主并没有土地使用权，因此这类房屋一般存在一些限制，例如禁止银行贷款、无法上市交易等等。此外，洪梅的小产权房还存在着限购政策：外籍人士和非本地户籍居民无法购买。
回到洪梅的房价问题，我们可以发现，洪梅的小产权房的价格相对于同地段的普通商品房更为亲民。具体来说，根据不同位置、不同户型、不同楼层，洪梅小产权房的价格大致在10000元至20000元不等。相较于普通商品房的均价甚至高于3万元每平米，小产权房的价格相对较低，这也是吸引购房者关注的重要原因。
当然，在购买洪梅小产权房之前，购房者也需要注意一些问题。首先，由于小产权房的不同于普通商品房的特殊性质，购房者需要提前做好调查，确保房屋所有权确实无可争议，并结合户口迁移、公积金贷款、税费等细节问题，全面了解小产权房产权的实际情况。其次，在购买小产权房之前，需认真研读购房合同、了解房屋质量和装修等细节，并务必在购房前进行彻底的验房，确保房屋没有质量问题。最后，即使是价格相对较低的小产权房，购房者也要注意财务审核，确保购房资金的安全。
综上所述，洪梅小产权房的价格相对较低，可谓是吸引众多购房者的重要原因之一。当然，投资小产权房或是购买小产权房也需要购房者们做好充分的调查和了解，以确保自身的购房安全。
网友评论