东莞小产权房值得购买吗

东莞小产权房值得购买吗？

随着房价的不断上涨，越来越多的人开始关注小产权房的购买。在东莞这个经济发达的城市，小产权房的数量也越来越多。那么，东莞小产权房值得购买吗？下面我们就来探讨一下。

首先，小产权房的价格相对便宜。这是小产权房最大的优势之一。因为小产权房的产权期为20-70年不等，无法再次进行产权交易，所以售价要比商品房便宜很多。在东莞，小产权房的平均售价在5万元/平方米左右，而商品房的平均售价则在13万元/平方米左右，价格差距较大。对于那些想要在东莞购房的年轻人或者小资族来说，小产权房的售价也更为亲民。

其次，小产权房的产品属性较为单一。这是指小产权房只能满足基本住房需求，而不能满足高端商品房的需求。无论是房屋面积、装修风格、智能家居还是配套设施，小产权房都比较简单。所以，购买小产权房的人一般都是对居住条件有一定要求，但对居住品质要求不高的人。如果您想要拥有更为高端的住房体验或将房子作为投资来考虑，那么小产权房就不是一个好选择了。

此外，小产权房也有它的缺点。由于小产权房的产权期有限，无法进行二次交易，所以购房风险相对较高。一旦持有房屋的时间超过产权期，将无法进行产权转让，只能接受国家的征收标准。此外，由于小产权房产权不明确，政府保障也不像商品房那样完善，所以如果开发商在施工过程中存在不当行为，会影响持有者的权益。所以，在购买小产权房之前，一定要仔细了解开发商和房屋的相关情况。

综上所述，东莞小产权房值得购买吗？答案并不是简单的肯定或否定。如果您是首付不够、经济状况有限的人，需要在东莞购房，那么小产权房确实是一个不错的选择。但是，如果您更为看重居住品质和房产升值潜力，那么就需要三思而后行了。