在人们购房的过程中，买小产权房成为了一个不错的选择。小产权房具有价格低廉、配套齐全、购买门槛低等优点，因此引来不少人的关注。但是，在购房之前，你是否了解过买小产权房必签合同的重要性呢？
买小产权房是一份大的财务决定，任何的不慎细节都会给你带来一系列的风险。如水、电不合格、地基下沉、建筑质量不过关等，这些与房屋有关的问题都可以通过合同来解决。买房时签订的合同始终是维护购房者的权益和安全的一个保障。所以，在购买的时候，务必签订一份完整、规范的合同。
下面就为大家介绍一下买小产权房必须签订的合同：
第一份合同是房屋认购合同。这份合同是购买小产权房最初的重要合同，它基本上占了整个购房合同的一半。在合同中，认购人必须仔细查看合同内容，确保自己应该承担、享受的各项权益。同时，合同条款应该是详细的，包括房屋的面积、房屋的位置、房屋的价格等等。
第二份合同是房屋买卖合同。在认购合同签订之后，就要签订房屋买卖合同了。本合同是购房者购买小产权房时必不可少的。购房者应该细心看清合同中的每一条规定，以确保自己不会遭受到任何经济损失。而卖方提供的房屋质量、经营状况等问题也应该在合同当中明确说明。
第三份合同是质保合同。小产权房在质量保证方面存在着不少的问题，这正是签订质保合同的必要性所在。如果房屋出现了任何的质量问题，购房者就可以通过这份合同来维权。因此，在购房后，购房者应该跟卖方讨论合同中的规定，确保自己可以随时获得维修服务。
第四份合同是房屋抵贷合同。如果购房者是通过贷款的方式进行购房的，则必须签订这份合同。合同中需要详细说明贷款金额、还款期限以及还款利息等。这样既可以明确房屋按揭贷款的具体条款，也可以防止因为未知的贷款问题导致不必要的麻烦。
综上所述，买小产权房必签的合同多种多样，每份合同都是为了保障购房者的资金安全和维护权益。如果不想在未来遭受各种缺陷带东莞东坑小产权房最新楼盘来的风险，一定要牢记签订合同的重要性！
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