小产权房买了后难卖：看完这篇你就明白买小产权房的弊端了！(小产权房子好卖不)

近年来，随着城市化的加速和居民需求的不断增加，小产权房已成为一种备受关注的房产类型。由于它的价格相对便宜，许多人都愿意选择购买小产权房作为升级换房的选择，但是，小产权房买了后也有很多的弊端。下面，我们将详细解析一下：

1. 不具备合法性

目前，国家规定一般没有小产权房这个概念深圳小产权房的赔偿，所以，小产权房一般不具备合法性。很多人都觉得只要网签合同就可以了，其实，这是站不住脚的。如果小产权房被查处，那么所投入的所有资金就要打了水漂。

2. 不容易升值

因为小产权房依附于集体土地，所以它的市场和升值空间是非常有限的。在开发商建成后，这类房屋的价格就几乎锁死了。如果你在后面想要卖小产权房，很有可能会面临卖不出去甚至以低于成本的价格售出的风险。

3. 难以转移深圳小产权房具备转正基础

由于小产权房不具备合法性，所以小产权房的产权转移是比较困难的。一般，银行贷款也不会给小产权房接盘，因为小产权房在赎楼过程中容易产生较大的法律风险，尤其是抵押风险会让您的贷款难以得到批准。

4. 立项的范围和政策的限制

小产权房往往建在类似洼地、瓦埠等已破土地块上，往往并不在市区繁华地段。同时，政府也限制了小产权房的建设。

综合来看，小产权房买了后的弊端比较多，虽然价格相对便宜，但是在购买前一定要想清楚，确保自己能够承受风险。若不是非常需要，建议还是选择购买商品房，资金安全、房屋合法性都略高一些。