描述：在深圳房价飞速上涨的今天，还有一些小产权房保持着低价销售。深圳大水坑的小产权房更是以其便宜的价格吸引着很多购房者。那么深圳大水坑小产权房为什么会卖的这么便宜呢？
关键词：深圳大水坑、小产权房、便宜、房价、销售
内容：
深圳作为中国的经济特区，经济发展迅速，吸引着大量的人口和企业前来发展。但是伴随而来的高房价也成为了深圳发展的瓶颈之一，很多人只能选择购买小产权房。在深圳大水坑地区，小产权房价格更是低廉，那么这些小产权房为什么这么便宜呢？
首先，大水坑地区的小产权房是由政府规划建设的，可以说是政府扶持下的商品房，因此价格不高。其次，大水坑地区是深圳市的老旧城区，虽然现在也在不停的发展，但是地区建设滞后。小产权房亦然，虽然房屋内部结构和装修已经有所改善，但是整体环境和东莞小产权什么时候停交通状况都较为拥堵，地理位置一般，就连小区的配套设施和基础东莞小产权拆迁赔付政策设施都不够完善。因此，价格就会低于深圳其他地区。
接着，大水坑地区是深圳的老工业区域，许多厂房已经破旧不堪，且缺乏环保措施，影响着周边环境。居住于此的小产权房居民也难以逃脱这类环境污染的影响，这也是一个重要因素。最后，深圳市政府对小产权房的政策不够明朗，部分居民购房难以办理相关手续，这也导致了小产权房的价格走低。
综合以上因素，可以看出大水坑小产权房的低价并非没有原因。但是，购买小产权房也有着自己的风险。首先，小产权房虽然价格低廉，但是产权繁琐，收益孱弱，贷款难度大，极易产生退市风险。其次，小产权房购买之后维修费用高。最后，在政策的制约下，小产权房的出售或者交易也相对困难。
因此，购买小产权房需要以真实的市场价格为标准，进行全面的评估和考虑。对于深圳大水坑地区的小产权房而言，其便宜的价格只是一方面，房屋周边的环境、交通状况、基础设施等因素同样需要考虑。希望购房者能够从多方面考虑，理性购房。
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