龙华小产权房最新政策(龙华小产权房最新政策消息)

近年来，随着国家房地产政策的不断调整，小产权房成为东莞大朗小产权房最新楼盘越来越多购房者的选择之一，其中龙华小产权房更是备受关注。在这篇文章中，我们将介绍龙华小产权房最新政策。

一、什么是龙华小产权房？

小产权房是指未经国家土地部门审批，由村委会、村集体、农民自行建造的房屋。由于违法建设、手续不完备等原因，小产权房的产权性、交易性都存在一定问题，且不能获得银行贷款，所以一直以来都饱受争议。

而在龙华，小产权房的情况也类似。龙华境内有大量小产权房，这些房屋多数为2-3层的砖混结构，房龄较长，但房价相对便宜。因此，龙华小产权房的市场需求比较大。

二、龙华小产权房政策变化

1.龙华对小产权房进行“清零”

2021年初，龙华区政府宣布要对小产权房进行“清零”，这意味着小产权房将不被认可，无法进行产权交易。由此可以看出，龙华区政府对小产权房问题的态度十分严厉。

2.龙华区政府出台新政策

随着房地产政策的不断调整，为解决龙华小产权房问题，龙华区政府在2021年4月出台新政策，规定小产权房暂不清拆，但需满足以下条件方可进行产权认定：

a.小产权房在2016年12月底之前建成并有居住记录；

b.建房者、权利人是龙华区的户籍居民；

c.原建房者、权利人已经签订《房屋处置协议》并交纳房屋处置费用。

3.产权“升级”

根据此次政策，符合条件的小产权房可以进行产权“升级”，获得不动产权证，从而解决产权交易难的问题。但需注意的是，这并不意味着小产权房就可以随意出售。政府规定，小产权房持有人在10年内不得转让，且不能以贷款、赠与等方式过户。

三、龙华小产权房市场前景

1.房价有望上涨

龙华小产权房的市场深圳东莞小产权价受政策影响较大，目前受政策影响，小产权房的价格有所下跌，但随着政策的逐渐明朗化，小产权房的交易可能会得到更多限制，价格有望上涨。

2.市场需求强劲

龙华小东莞金竹围花园是小产权吗产权房市场需求相对较强，尤其是一些刚需购房者，他们因为经济原因无法购买大面积的房产，而小产权房的价格相对较为便宜，成为他们的选择之一。
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