深圳有多少小产权房(深圳小产权有哪些)

标题：深圳小产权房的现状及发展趋势

描述：作为中国的经济在东莞买小产权房靠谱吗特区和全国的改革开放前沿，深圳的房地产市场一直备受关注。而其中的小产权房更是备受争议和讨论。那么，深圳市究竟有多少小产权房呢？这篇文章将为大家揭开这个话题的真正面纱。

关键词：深圳、小产权房、现状、发展趋势、规划、土地出让、政策

内容：

小产权房是一种特殊的住房形式，其概念最早出现于1984年，并在1995年被国务院《房屋产权登记暂行条例》中正式确立。小产权房被认为是针对城市住房困难群体的一种保障性住房，通常是由已经退市或者历史悠久的集体企业和机关等单位发起，出资兴建的，属于集体建设用地上的建筑物。

在深圳市，小产权房最早出现于1980年代，由于当时经济条件非常艰苦，市民的住房需求极大，而土地资源稀缺，开发商无法满足人们的住房需求。因此，政府对于小产权房采取放行管理政策，使之被大量兴建。据统计，1986年至1996年，深圳共取缔了131万平方米的小产权房，其中存在违章建筑的小产权房共有19.6%。

然而，随着深圳的经济发展和城市规划的深入，小产权房逐渐被明确为一种非法建筑，部分小产权房也开始受到整治和拆除。据深圳市规划和自然资源局数据，截至2019年，深圳规划总面积为1.2万平方公里，其中建设用地面积为670平方公里，其中通过公开拍卖、定向挂牌等方式划拨的土地面积占到了89.8%。

同时，在2017年出台的《深圳市住房租赁条例》中明确规定，小产权房不能作为长期租赁住房，也不能被出租或转让，导致小产权房的使用权在某些情况下产生争议。

政府的规划和政策推动，使小产权房在深圳逐渐被放缓了其发展的脚步。然而，小产权房的市场需求依旧存在，在部分人群中拥有一定的市场渠道和价值。据调查统计，深圳市目前小产权房的均价为1.8万~2万元/平方米，远低于市场价。

总的来说，深圳市的小产权房虽然在发展过程中遇到了一些挫折，但其市场需东莞塘厦小产权房都有哪些优势求和价值依旧存在。政府在规划和管理中也将小产权房纳入到了整个城市规划中，未来还将继续严格规范其使用和管理东莞市**小产权房，保护市场的公平和稳定。