凤岗小产权房可以买吗(凤岗小产权房的发展形势)

标题：凤岗小产权深圳小产权房太贵了房真的可以买吗深圳小产权房签订合同？这些问题你需要知深圳小产权房上小一道

描述：如果你在凤岗寻找房屋，很可能会遇到小产权房这个问题。 有些人说可以买，有些人说不行，到底是怎么回事呢？本文将为你解答凤岗小产权房的疑问，让你从容面对购房。

关键词：凤岗小产权房、小产权房可以买吗、凤岗房产

内容：

凤岗作为深圳市龙岗区的重要区域，相对于其他区域来说，最有特色的就是凤岗山风景区了，由此带动了周围房产市场。近年来凤岗楼市非常火爆，有许多小产权楼盘被推出。但是，凤岗小产权房真的可以买吗？这里就为大家解答几个疑惑。

1. 什么是小产权房？

小产权房，是指在城市规划建设之前，由村民违法建造的房屋。由于房屋违法建设，没有取得国家房地产证书，所以产权证上标示的是“非法建造房屋”。小产权房属于无产权的状态，所以在法律上只是“使用权”。

2. 凤岗小产权房可以卖吗？

这个问题的答案是不可以。小产权房不具备产权荷包，因此不可能变成商品房，在法律上，不具备交易权的房屋是不能卖的。

3. 凤岗小产权房可以买吗？

小产权房虽然不能卖，但我们法律上认可“两个人之间可以有转让的权利”，也意味着小产权房是可以通过“转让”的方式进行买卖。此时你需要找到一个专业、信誉好的中介或律师帮助您进行转让手续，千万不要找黑市中介或者私人转让。否则，就会存在风险和法律纠纷。

4. 凤岗小产权房买入后有产权吗？

购买小产权房后，你只是获得了房屋的使用权，没有产权。因此，如果想要获得产权，只能等待政府纳入规划、征地拆迁、按照市场价格购买房屋、按正常手续办理产权证。这一切都需要遵守政策法规，千万别冒险。

5. 凤岗小产权房买入后可以继承吗？

可以继承。根据《物权法》，小产权房是不动产，在法律上享有“有限的物权”。因此，如果您购买了小产权房，并先于房主去世，那么他的继承人将取得房屋的使用权。
小产权房买卖合同收据丢了怎么办 小产权房怎么推广销售