东莞大朗小产权房有哪些(东莞大朗小产权房有哪些楼盘)

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内容：

随着近年来消费者消费水平的提高和房产政策的改变，小产权房成为了越来越多购房者的关注点。而在东莞大朗这个地区，小产权房也属于市场上的主流。那么，东莞大朗小产权房有哪些呢？本文将为你一一解析。

一、房屋类型

在东莞大朗地区，小产权房的类型主要分为三种：独栋别墅、联排别墅、和直排别墅。

独栋别墅：通常是指完全独立的建筑，占地面积较大，带有自己的院子和泳池等设施，是高端人群的首选。

联排别墅：常常是建在大型小区内的别墅，建筑形式为三排或四排，同一排内的别墅相连，并带有一定的小花园或大阳台等。

直排别墅：相对于联排别墅而言，直排别墅只有两排，而且建筑形式更加紧凑，不过功能基本相同。不同的别墅有不同的风格，可以根据自己的喜好选择。

二、房价

总的来说，东莞大朗小产权房的价格相对于其他区域的小产权房来说要高一些，这也跟房屋类型有一定的关系。在东莞大朗地区，单价在1000-2000元左右的小产权别墅是主流，而且还有百万元以上的高端别墅。

三、优缺点

小产权房的优点在于价格较为优惠，而且还有较好的融资能力，符合很多市民的消费需求。但是在购买小产权房时，需要注意下面的几个缺点：

1. 东莞万江大产权小区产权短：小产权房最大的缺点就是产权短，很多小产权房在购买时确认的产权期只有几十年，在产权到期后需要进行续租或者重新购买，又会产生一定的费用。

2. 难以抵押：由于小产权房产权短，抵押起来比较困难，而且一旦产权到期，贷款必须还清，因此小产权房的融资能力存在一定的限制。

3. 难以升值：小产权房市场份额相对较小，在市场上的升值空间不大，相对于全产权房来说，后者更具有升值的潜力。
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