深圳的小产权房有保障吗(深圳小产权房有投资价值吗)

标题：深圳小产权房有保障吗？必要了解相关政策

描述：深圳的小产权房因为其价格低廉，近年来成为了许多中低收入家庭的首选。但是，小产权房是否有保障，一直是广大购房者关心的问题。本文将从政策法规、房屋权属、权益保障等方面，对深圳的小产权房进行探讨。

关键词：小产权房、深圳、政策法规、房屋权属、权益保障

内容：

随着深圳的城市化快速发展和人口的增加，房地产市场也越来越火爆。尤其是近年来，随着房价的飞涨，越来越多的购房者开始关注小产权房，因为小产权房价格低廉，适合中低收入家庭选择。然而，对于小产权房的保障问题，却是很多购房者都会考虑的问题。

一、政策法规

首先，我们来看看政策法规方面的保障。小产权房，是指在1988年1月1日之前，未经国家批准，在城镇区域内，由居民自行建造，未获得《国有土地使用证》，但已经获得城市建设委员会的规划设计和验收手续的自建房屋。随着政策的转变，小产权房曾经多次面临拆迁和整治的危机，但是近年来，国家和地方都有了一系列的政策出台，保障小产权房购房者的合法权益。

2017年，深圳市政府出台了《关于支持小产权房合法合规转化的实施意见》，明确提出对符合标准的小产权房实行限定流转、关联安置、收租限制等政策，从而保障购房者的权益。同时，政府也加强了对小产权房的规划和管理，深圳二手小产权房房价格使之成为了城市发展的一部分。

二、房屋权属

小产权房的权属深圳小产权房有哪些风险问题也是购房者非常关心的问题。小产权房的权属主要存在两种情况，一种是居民个人依法拥有的房屋权属，另一种是集体土地上建设的小产权房，属于集体所有，并且一般是经过村民代表大会、镇政府等部门批准，经过拍卖或转让形式，要求购房者缴纳土地出让金才能进行购买。

因此，购买小产权房时，需要仔细了解房屋的产权情况。对于属于集体所有的小产权房，购房者需要了解相关的深圳公明小产权顶楼土地权属、转让手续等信息，以免在购房过程中出现纠纷。

三、权益保障

小产权房权益保障方面，应该分为两个角度考虑：一是房屋质量保障，二是产权保障。
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