东莞东城小产权房有哪些(东城小产权新房房产网)

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描述：小产权房是近年来的一个热门话题，东莞东城小产权房市场也备受关注。但是，什么是小产权房？东城小产权房有哪些？值得购买吗？本文将全面揭秘东莞东城小产权房的真相。

关键词：东莞东城小产权房、产权房、小产权、房产投资、东莞楼市

内容：

近年来，房价居高不下，导致许多人买房成为了他们一生中的一大难题。然而，小产权房作为一种新兴的房产投资方式，受到了越来越多人的关注。

那么，什么是小产权房呢？小产权房是指位于非规划建设区内的商品住宅房屋，这些房屋的产权单位规定的深圳买二手小产权房注意事项土地使用年限不到70年或没有土地使用权证的房屋。这种房屋又称为“三无房”或“无证房”。

不同于传统的产权房，小产权房不需要缴纳土地出让金，且成交价相对便宜，切合了低收入人群的购房需求。但是，小产权房存在诸多限制：不能在购房后申请公积金贷款和银行按揭贷款；不能流转，只能自用；无法申请更改房屋用途等等。因此，如果考虑到长久的住房需求，可能并不是很划算。

那么，东莞东城小产权房市场如何呢？根据调查，东城小产权房通常集中在“盲村”，即农地上在没有经过街道主管部门批准的情况下，建造的房屋区域。这些小房子一般都是里弄式的设计，户型多为一室一厅或二室一厅，装修简单朴素，虽然面积不大，但价格也不高，初步报价大约在30—50万元之间。

然而，由于这些房子的使用权、产权、土地性质等方面存在很大的问题和争议，而且目前政府对小产权房的管理也没有明确的政策，因此买小产权房时需要特别注意。

此外，还应该注意以下问题：优质教育资源是否有保障；未来居民在深圳小产权的房怎么买生活配套设施是否完善；周围的环境是否宜居等等。如果考虑到这些问题，希望也能给参考购买东城小产权房的人们一些借鉴。

综上所述，东莞东城小产权房市场的真相其实不那么乐观。是否购买小产权房，需要根据个人的经济能力和需求做出自己的选择。在购买前，还需要详细了解房产的产权和土地性质，防止买到“冤枉货”。
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