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内容：
作为广东省的一个重要城市，东莞市一直是人们比较青睐的地方之一。因为其地理位置优越，也成为了人们置业投资的重点地区。而小产权房则成为了人们购买房屋时一个不错的选择。
一、什么是小产权房？
小产权房是指在法律和规划范围内存在的、没能按照法定程序批准和备案的房屋。该类房屋通常是由一些在规划或建设过程中未被纳入国有土地使用权范围之内的土地上所建造的。
二、东莞市小产权房的政策规定
根据东莞市的政策规定，小产权房并不是一种合法的房屋类型。在城市管理上，小产权房无法申请房屋产权证，也无法进行正常的房屋交易流程。但是，随着时间的流逝，市场上依然存在着一些不合理的文化小区，小产权房作为其中一种特殊房屋类型，也被一些货真价实的房屋中介以及购房者们所看中。
在具体操作上，购买小产权房的购房者和房屋中介会签订一份售房合同。根据合同的约定，购房者可以获得该小产权房的居住使用权。该房屋的居住使用期限为30年，届满后需重新申请使用权。在这个过程中，房屋中介或购房者需要按照相关规定向政府部门进行登记备案。
三、东莞市小产权房购买指南
深圳一套小产权房子吗1.了解小产权房的相关法律政策，有一定的法律常识和规避风险的能力，切勿盲目跟风、听信房屋中介的高额利润承诺。
2.了解小产权房的市场，要花时间去真正了解和关注市场上的小产权房情况，不要轻信房屋中介或者“专业人士”的话。
3.选择口碑好的房屋中介，最好选择那些经过认证的大型房地产中介公司。在选择的过程中，要认真核实公司资质，确保经营合法。
4.房屋定价过低的小产权房，要慎重对待。在实际操作时，购房者需考虑房屋保值增值的潜力，确保最终的房屋投资价值。
通过今天的分享，相信大家对东莞市小产权房的购买也有了一定的理解。但是，购买小产权房仍然存在一定的风险，所以购房者需谨慎对待，选择权威房屋中介公司和认真核实房屋信息，才能做出理性决策，拥有一份满意的居住环境。
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