今年起,小产权房将全面消失(今年小产权房新政策)

2021 年 4 月 14 日，国土资源部、住建部、农业农村部、工业和信息化部、自然资源部等五部委联合发文，提出了《关于加强城乡规划建设管理的指导意见》。在该指导意见中，提到了将坚决遏制小产权房的建设和销售，并逐步消除小产权房的存在。这意味着，今年起，小产权房将全面消失。

什么是小产权房？

小产权房是指未经国家或地方审批且不符合土地法规定的房屋。一般情况下，因开发商、村委会等组织者未经过房屋的规划审批，所以建造的房塘厦小产权尚景雅苑屋违反了中国的《土地管理法》及其相关的规定。此类房屋往往是由农村集体土地（如村庄集体所有的土地）私自出让给个人或组织后，由其自行规划、建设而成。

小产权房在某种程度上满足了一些人的居住需求，但往往存在着诸多不合规、安全隐患等问题。由于这些房屋未经国家或地方规划部门的审批，因此缺乏合法的土地使用权和房屋所有权，无法取得办理不动产权证等合法文件，合法公证。

为什么要消除小产权房？

在中国的城乡建设发展中，小产权房的存在是一个十分严重的问题。一方面，小产权房在某些地方成为滋生黑社会、涉黑涉恶活动的温床。另一方面，小产权房的建设和交易违反了《土地管理法》和《城市规划法》等法律法规，严重损害了国家的土地资源以及城市规划建设管理的正常秩序。

同时，在某些地方，小产权房也存在扼杀城市规划建设的问题。例如，深圳市盐田区有很多小产权房群，这些房子违反了《城市规划法》和《土地管理法》等相关法东莞松山湖小产权房松湖紫金城律法规，严重影响了城市的规划和建设。此外，小产权房往往存在着安全隐患，这不仅会影响住户的生活安全，也会对周边的城市环境和公共设施带来不良影响。

消除小产权房是城乡规划建设管理的必要性举措，符合国家和人民根本利益。

如何消除小产权房？

要消除小产权房，需要做好以下几个方面的工作：

1. 推进土地利用总体规划编制工作。通过编制土地利用总体规划，规划土地的合理利用，避免农村用地随意流转和乱建现象。

2. 加强城乡土地管理。对未依法审批的房屋进行拆除，清理违法土地用途等问题。

3. 优化土地供应体制。加强土地准入和土地资源利用的环节管理，严格依照法律程序和土地利用计划提供土地使用权。
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