深圳小产权房价格走势(深圳小产权房价格涨幅)

深圳小产权房价格走势

深圳，这座亚洲城市中的明珠，作为中国改革开放的先行者之一，已经在经济、科技等方面越来越强大。法治制度的建设也在不断完善，这使得人们越来越注重自己的产权。而深圳，这个房价居高不下的城市，小产权房这个东西，也颇受关注。

什么是小产权房呢？

深圳的户口管理非常严格，房产产权的获取相对来说也比较困难。在一些历史悠久的老小区当中，很多人持有着“小产权房”这个房屋产权，而这个产权通常是和非深户之间进行了一定的交易而得到的。

对于深户来说，他们拥有的是商品房产权，其产权来源正规合法，保障度高。可对于非深户来说，商品房产权获得的途径有限，难度非常大。此时，小产权房成为了他们一种不错的选择。

服从市场规律，价格涨涨跌跌

自1996年深圳市出台《深圳房地产权交易办法》规定小区要流转的产权面积不得超过50%，即便有非深户持有小产权房，东莞便宜小产权房价也只能在规定的交易中流转。看起来掌握在政府手中的小产权房的供应量应该是一种比较稳定的状态，不易受外部影响。

但实际情况是，随着房价的不断攀升以及人口的不断增加，一些已经现代化但持有小产权房产业的老村庄常常会涌现出一些“起死回生”的房产项目。而这样新涌现的小产权房，早早地在市场上就形成了价格。

随着时间的推移，市场上小产权房的价格经历了一段起承转合的过程。当初，由于户籍和房产的配额比较紧，人们对于小产权房并没有过多的兴趣，这就造成了一部分小产权房的价格比较低。但由于经济的发展和对房产的需求增加，小产权房就逐渐受到信任和认可。它们便开始在市场上攀升。

一直到08年左右，在国内宏观经济实现快速增长的时期，全国楼市疯涨，深圳的小产权房便开始“独横市场”，这个时期的小产东莞小产权房铲除权房可谓高价得心应手。当时有朋友说如果买到了一个合适的小产权房是可以实现暴富的。
为什么禁止小产权转大产权 为什么小产权不靠谱