东莞长安的小产权房可以买吗(东莞长安小产权房 能不能购买)

标题：东莞长安的小产权房购买指南

描述：本文旨在为有意购买东莞长安小产权房的人提供指导，并解答部分常见问题。

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内容：

现在，随着城市化程度的不断提升，房地产市场也日趋火热。在东莞的长安地区，存在大量小产权房，价格相对较低，但离市区也稍远。对于一些想要购房的深圳小产权的未来人来说，这些小产权房是否值得购买呢？下面我们来详细了解一下。

一、什么是小产权房？

小产权房，是指由原村委采取自筹等方式建设的，未经政府部门审核认定的住宅房屋，通俗来讲，就是未通过国家土地规划和审批的房子。由于没有取得建设主管部门审批，因此这类房屋产权存在问题，不能获得房产证，没有土地使用权。

二、小产权房的优缺点

优点：
1.价格相对实惠，只需几万元即可购买，是首次置业的不错选择。
2.户型灵活，可根据自身需求进行改造。
3.交通便利，位于城市外围，但周边也有完善的公路、公交等交通设施，出行较为方便。

缺点：
1.产权存在问题，无法办理房产证，房子不能买卖、抵押。
2.规划无保障，小产权房很多建在农村、山区和城市远郊区域，未来规划变动的可能性较大。
3.建筑质量参差不齐，一些楼房常常存在质量问题，需购房者慎选。

三、小产权房购买的注意事项

1.了解小产权房的历史、来源、产权证、五证等具体情况，询问产权的真实性。
2.查明物业是否合法、管理是否规范，看是否存在物业费等问题。
3.对建筑质量进行认真检验，要求出示相关证明材料。
4.购买小产权房时应咨询专业经纪人，让他们为你提供专业建议。
5.购买前要考虑清楚是否要长期居住，要不要租给他人，是否需要首付贷款。

四、结论

综上所述，小产权房具有一定优点，同时存在很多缺点和不确定因素，需慎重考虑。如果购房者坚持购买小产权房，一定要了解相关信息，明确产权情况，并在购房前多方咨询专业人士，选择相对较好的小产权房，才能保证自己的利益。总之，在购买小产权房时一定要谨慎对待，既不能盲目相信，也不能一概而论。
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