东莞小产权房有哪些证件(东莞小产权好出手吗)

标题：解读东莞小产权房的证件

描述：小产权房是指未取得国有土地使用权、未获得大规模房地产开发许可证的房屋。在老人买深圳小产权房东莞，小产权房的销售火爆，但是消费者在购买时必须了解小产权房的一些证件信息。

关键词：东莞小产权房、证件、购房、土地使用权、房屋产权、法律监管

内容：

随着城市化的进程，人们的居住需求也越来越高，而小产权房因成交价格相对较低、环境、交通等都相对较好的优势，成为一些购房者的选择。但是小产权房的优势与风险也并存，在购买小产权房时，首先要了解它的证件问题。

在意识到具有法律效力的证件有助于规范小产权房市场的同时，国家和各地立法部门也给予了小产权房更多的监管，因此购房者在购买小产权房时一定要查看以下证件。

1.土地使用权证

小产权房即土地使用权不明晰的房屋。土地使用权证是国家授予开发者或地主使用国有土地的凭证。在购买小产权房时，土地使用权证能够证明开发商或地主拥有土地使用权。购房时可以要求开发商展示土地使用权证，一定要保留好复印件。

2.房屋产权证
深圳小产权房能注册公司
房屋产权证是指购房人合法取得的对房屋所有权的证明。在购买小产权房时，一定要检查房屋产权证上的各项信息是否真实、一致，并确认有法律效力。

3.规划许可证

规划许可证是政府规划部门颁发的文件，规定开发商和其相关单位可以进行的房屋建设内容和建设地点等。购房者应该认真查看规划许可证的相关内容，并确定所购买的小产权房建设是否被法律规定。

4.建设工程质量保证书

建设工程质量保证书是建设单位向有关部门提供的，证明建筑工程质量达到建筑规范标准的保证文件。购房者可以根据证件中的信息，真实地了解建筑工程的质量情况，从而避免日后出现质量问题。

5.房屋保险

购房者还可以要求开发商为房屋购买一定的保险，可以在日后发生房屋损坏、火灾等情况时保证自己的利益。

总之，购买小产权房需要特别谨慎。在购买小产权房的过程中，购房者应该了解小产权房的证件问题，尽可能多地收集各种证件信息。同时，购买小产权房也要了解房地产市场的走势、政策法规等信息，以更好的避免风险，保护自己的利益。
小产权房不退定金怎么处理 购买小产权该怎么讲价