大产权办下来后多久能办小产权？揭开神秘面纱，帮你快速搞定！

小伙伴们，大家好！今天要和大家分享的是一个很多人都关心的问题——大产权办下来后多久能办小产权？相信不少朋友在买房的过程中都遇到过这个问题。作为一位过来人，我将用我的亲身经历和大家分享一些干货，希望能帮到正在为此困惑的你们！

什么是大产权和小产权？

我们先来科普一下什么是大产权和小产权。大产权指的是开发商经过国家有关部门审批，依法取得土地使用权，并依法出售房屋给购房者，购房者拥有完整的产权。小产权则是指没有经过国家批准，只能由乡村集体组织建设，属于“村镇集体用地”的房产。

大产权和小产权的区别

大产权的优势：

1. 合法性强：经过正规审批，产权证书齐全。
2. 交易自由：可以自由上市交易，受到法律保护。
3. 贷款便利：可以通过银行办理按揭贷款，资金压力小。
4. 增值空间大：大产权房产由于合法性和市场认可度高，增值潜力更大。

大产权的劣势：

1. 价格较高：相对于小产权房，大产权房的价格通常更高。
2. 办理手续繁琐：从购买到办证手续较多，周期较长。

小产权的优势：

1. 价格低廉：相比大产权房，小产权房的价格更亲民。
2. 快速入住：购买手续相对简单，能较快入住。

小产权的劣势：

1. 法律风险：因为不受国家法律保护，存在一定的风险。
2. 交易受限：小产权房不能合法上市交易，转手难度大。
3. 贷款困难：银行一般不提供贷款，需要一次性付款。

办理小产权的流程和时间

大产权办下来后多久能办小产权呢？这个问题并没有一个统一的答案，因为涉及到多个因素。但通常情况下，大产权办下来后，办理小产权的时间大约在1-3个月不等。主要步骤如下：

1. 确认大产权：首先要确认大产权已经办下来，所有手续齐全。
2. 提交申请：向当地乡村集体组织提交小产权办理申请。
3. 审核公示：乡村集体组织对申请进行审核，并在村委会公示。
4. 签订合同：审核通过后，与乡村集体组织签订购买合同。
5. 缴纳费用：缴纳相应费用，包括土地使用费、房产税等。
6. 领取证书：所有手续完成后，领取小产权证书。

个人体验分享

我当时购买了一套位于郊区的小产权房，经过了一番折腾，总算是搞定了所有手续。这里和大家分享几点心得：

1. 提前做好功课：购买小产权房之前，一定要了解清楚相关政策和风险，尽量选择有口碑、有保障的乡村集体组织。
2. 耐心等待：办理小产权的过程需要一定时间，要有耐心，不要心急。
3. 保存好证据：所有的合同、收据等文件一定要妥善保存，遇到问题时有据可查。
4. 关注政策变化：政策变化可能会影响小产权房的合法性和交易方式，及时了解政策动态。

希望我的分享能够帮到大家，如果你也在考虑购买小产权房，记得多做功课，谨慎选择哦！如果你有任何问题或需要更多建议，欢迎在评论区留言，我会尽力解答。祝大家都能找到心仪的家！