2021年东莞小产权房最新政策分析，根据东莞市城乡规划局正式发布了《关于进一步加快涉及已建房屋补办手续的优质产业、公建和民生项目规划手续办理的通知》,主要分以下两种情况：
第一种情况 ：
已办理建设用地规划许可证的建设项目满足这个情况需要注意的是，在该项目的现状违法建筑通过补办总表审查后，市规划局才能为其新建建筑和现状违法建筑办理规划核实。等待核实确认无误后，等待市规划局发函后即可办理转红本。
第二种情况 ：
尚未办理建设用地规划许可证的建设项目需要注意的是，楼盘要属于2016年5月已建成，且在该项目通过补办总表审查后，市规划局才能为其现状违法建筑补办工程规划许可，以及办理新建和现状违法建筑的规划核实。要去办理新建建筑物的规划许可手续{也称建房许可证}。
随着东莞经济的发展，外来打工人员不断增加，以及深圳小产权房的勒令停建，深圳的深圳小产权房建造商都转战东莞，其建造的东莞小产权房符合城市规划，合理建造，而房子是国人的刚需!因此，还是有很多人选择购买东莞小产权房。
最近的镇区市场，镇区地产呈现一派“处处开花”的局面，无论是发达或不发达镇区地产开发的势头都很猛，房价也是节节高升，有的镇区，房价已经接近或赶超市区房价。
所以说我觉得东莞的什么是新民居大产权还是小产权小产权房最受欢迎，尤其是东莞虎门、松山湖、大朗、长安这几个地
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东莞大朗公园8号-买三房送一房，相当于大四房，
大朗三站地铁口最近，使用率：90%。
项目信息：
几层：10层半
楼盘规模：一大栋
几梯几户：1梯4户
土地性质：宅基地
农村小产权是什么年限：60年
水电费用：电0.99元/度、水5元/吨
物业管理费：150元/月
户型鉴赏:
99.88 ㎡三房两厅两卫
114 ㎡ 三房两厅两卫（赠送一房两厅两卫）
120㎡ 三房两厅两卫（赠送一房两厅两卫）
均价：4300元
灵活付款:首付3-5成、开发商无条件分期7年、利息4厘起。
周边配套：在地铁旁安家置业，购买大三房=大四房，月供不超6000元，
地铁R1湿地公园站600m，生态商业教
大朗小产权房
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