朋友圈里三孩政策刷屏了，沸腾的一天。
无论你心里做何打算，想不想生，这个政策将涉及我们每个小产权二手房购房合同怎么写家庭，势必对于未来的城市与生活产生影响。
尤其对于房地产市场，人口是其最直接的影响因素，三孩儿政策的出来，将从多个方面对我们未来居住生活产生影响。
影响：“三胎”政策持续刺激人口红利
我们知道，影响房地产的最直接的三大要素为：人口、土地、金融。
人口红利，直接关乎着未来房子的购买力，那么目前，中国的人口红利还有多少，三孩政策到来后，对购买力
所谓的人口红利，是指一个国家的劳动年龄人口占总人口比重较大，抚养率较低，为经济发展创造有利的人口条件。
据媒体报道，5月11日发布的第七次全国人口普查数据显示，与10年前相比，中国16岁至59岁劳动年龄人口减少4000多万人；2020年，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%。老龄化进程加快，劳动年龄人口减少，中国人口红利似乎正在全面消退。
这个现状令人担忧，但未来人口的红利依然存在。
国家统计局总统计师梁玉平指出，目前，中国正在通过改革挖掘人口红利的潜力。
对外经济贸易大学国家对外开放研究院教授李长安指出，一方面中国逐步放宽生育政策，2013年中国启动“单独二孩”政策，2015年推出“全面二孩”政策。此次人口普查数据显示，由于生育政策调整，全国多出生“二孩”数量达1000多万人。
这正是“二孩”政策对新生人口的影响显现。
今后“三胎”政策对出生率也会产生积极刺激与促进。
毫无疑问，三孩生育政策，将会刺激提升人口增长率，进一步挖掘人口红利。增加未来潜在的购房人数。
房地产市场影响
除了人口方面的影响，对房地产市场还将有哪些影响？
首先将是改善型住房的增加。
比如，2014年2月21日，北京正式实施“单独二孩新政策”前后纯商品房住宅市场数据方面，3-4居的成交量从过去20个月的45%扩大到50%。
家庭住房类型的改变，改善性需求的增强，是人口政策作用于家庭结构对房地产市场的重要影响。
以此可推测，未来三孩降生后，家庭置换大户型的意愿将会增加，房间多了才能满足需求，如今小三房盛行的现状可能改变，未来四房、5房的大户型产品将会成为更多购房者的需求。
再者，优秀的名校学区房将更受青睐，成为房子保值、增值的关键。
随着家庭小成员的增加，将增加学区房需求，名校学区房本就名额紧张的情况下，未来优质学区资源的争夺将更激烈，有好学区的房源更能保值升值。
建议：
三孩政策放开，未来中国的家庭结构将发生变化，随之而来，将催生很多二胎、三胎购房者。
今后买曲沃二室二厅一卫小产权多少钱房，首先要考虑的就是大户型，这是因为换房的成本太高了，不仅是上涨的房价，还有二套购房首付门槛的增加，还有契税成本，置换非常麻烦，一步到位将会节省很多购房成本。
没有买房的抓紧上车，因为随着购房人群增加，将会让刚需买房难度进一步增加。
最后，建议挑选区域核心地段带优质学区资源的房产，这类房产未来增值的幅度将大幅跑赢一般楼
在三孩政策实施后，哪些年龄段的人群会成为生育三孩的主力？哪些地区可能“贡献”更多三孩？
80后将成生育三孩主力
由于生三孩的基础是已生育二孩的人群，而在生育二孩的人群中，80后是主力人群。因此，如果生育三孩，80后将成为生育三孩的主力。
从近几年的数据来看，80后是各地生育二孩的主力人群。比如新华网2018年12月报道，一项由青年报社《生活周刊》受上海市妇女儿童服务指导中心（巾帼园）委托进行的调查报告显示，二孩妈妈的主要群体为80后，且一半拥有本科学历；而夫妇双方均为独生子女属性的双独家庭生育二孩的比例最高。“一个孩子太孤单”则是二孩家庭选择生育二孩的最主要原因，有75%的受访者选择，增加家庭乐趣（48%）和父母支持（34%）也是重要的考虑因素。
根据青海媒体报道，仅从2018年11月1日至2019年10月底，青海省全面两孩生育登记人数3489人，已出生4324人，比上一年同期上升0.32%。其中，80后女性的生育意愿比较强烈，生育二孩的80后女性最多。
那么，80后群体规模有多大？
第一财经记者根据国家统计局历年数据梳理发现，进入到上世纪80年代，大量55后、60后相继进入婚育阶段，出生人口数量迎来近六十年来的次高峰期，从1981年开始一直到1997年，年出生人口一直稳定在2000万以上。其中1986年到1991年，年出生人口都超过了2200万，1987年达到了2508万，是这一波婴儿潮的峰顶。整个上世纪80年代，总共出生人口高达22090万人，虽然比60后少了1819万人，但比70后多了423.7万人。
表：60后-00后各年龄段人口分布（单位：万人。来源：第一财经记者根据国家统计局数据梳理）
80后有多大比例已经生育了二孩？生育二孩的群体中，有多少比例愿意生三孩？
广东省体制改革研究会执行会长彭澎对第一财经记者分析，生二孩以后，生三孩的意愿可能会明显衰减。“很多人生二孩后，觉得孩子不再是独生子女了。所以心理上没有那种紧迫感了。而且三孩对经济、住房等各方面都有很大的压力。因此从心理来讲，三孩政策所产生的出生人口增加的效果不会有二孩那么明显。”
山东有望成三孩大省
从区域分布来看，第一财经记者通过梳理2019年各省份的人口出生率发现，生育率较高的省份主要来自西北、西南以及华南地区。未来这些地区生育三孩的比例也会比较多。
除了西部外，东南沿海的广东、福建、海南的生育率比较高。其中，在第一经济大省广东，粤东潮汕和粤西湛江、茂名等地都是人口相当稠密的地区。受传统宗族文化、生育文化影响，粤东的潮汕、粤西的湛江、茂名等地一直保持较高的出生率，因此0-14岁少儿占比较高。
“我们老家农村还是有很多人愿意生三孩的。”老家福建泉州农村，目前在厦门工作的白先生已经生育了两个女儿，计划再生一个，不过由于太太在事业单位上班，之前只能观望等待，“三孩放开对我来说，是个很好的消息。”
彭澎分析，对一些传统生育文化较浓的地区来说，三孩政策是一大利好。“本来就想超生的，刚好政策来了，就可以顺理成章地生，而且可以释放一批公务员等体制内的人生育三孩，比如潮汕等地。”
彭澎分析，农村地区的养育成本比较低，“2个孩子和3个孩子都是养，相对来说多1个孩子压力不是那么大。同时，很多农村现在经济发展不错，生育意愿也比较高。比如福建、广东的农村地区，有生育文化，又有一定经济实力，三孩的生育比例也会比较大。”
“相对来说，在大中城市里，受房价、经济生活压力等影响，生三孩的意愿可能就不是很强了。比如，广东虽然生育率较高，但区域差异也大，珠三角地区尤其是广深生育三孩的意愿会比较低。”彭澎说。
此外，从过去全面放开二孩的实践来看，山东、河南这两个人口大省的增长较为显著。比如，第三经济大省山东生育意愿较强，但受计划生育的影响比较明显。在全面二孩政策实施后，2016年全年山东出生人口177.06万人，相当于全国的1/10，比上年多出生53.48万人；其中二孩出生占比更超过六成，达到63.3%，远超一孩。山东也成为全国最“敢”生二孩的省份。在三孩政策实施后，山东也有望成为“三孩大省”。
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