今天我就来为大家解读下小产权房绿本是什么，能不能买。
要说小产权房交易最活跃的地方无疑在深圳，深圳每年的小产权房，流通交易套数，上百万套，不需要质疑深圳的购买力，现在购买小产权主力军更多的还是投资客，住家客只能占到百分之 30%，在这么庞大的交易体系中，很多小产权房手续也是有差异化，市面上的小产权手续主要分为三类：一 猪肝红本, 二 绿本 ,三 历史遗留回执。
今天我们重点说下绿本，其他两类我们下集详细介绍，现在市面上主流绿本有三种
1.国土局办法的绿本。
2.村委的绿本。
3.开发商绿本。
一国土局绿本详解：
我们在市面中你购买单套房子很难遇到国土局办法的绿本，这种绿本就是以前的老房子，一栋房子一本证，且是不能够交易，不能过户（绿本中有备注）一般在整栋房子交易中才会出现，本人不推荐购买此类房子，如果你的确要买，那怎么交易你放心了？划重点了：目前市场是绿本交易方式中最主流的方式是，甲乙双方签订房屋转让协议，村委过水电，有的地方村委配合做见证（不是所有地方村委都配合，这个需要看你运气），最重要的是：把此套房子拿去法院做仲裁（深圳本地法院不受理）需要去其他地方法院。
二村委绿本:
村委的绿本在早些年时间我们经常能看到 ，一般村委统建楼都会有一个绿本，绿本主要是房屋使用证，加上村委盖章，那为什么以前绿本很多现在很少了啊，其实这个绿本是没有任何用处的，就是村委给你发个本盖个章，又不能抵押，又不能在市面上流通，最主要原因是，在早年间小产权市场还不成熟的时候，大众接受度还不是很高的时候，村委觉得好像买了房子没有手续给你到你，就模仿商品房给你发个绿本，就是图卖家一个心里安慰，给到你手上手续越多，我们反而更有安全感。
现在市面上，普通顾客的认知，和接受度变高了，所以这东西也渐渐淡出人们视线，现在大多数的村委的房子村委盖章都在合同上面 ，所以为什么在买二手村委房的时候，很多是没有绿本的。
三开发商绿本：
这东西说真白点就是糊弄客户的，开发商绿本和村委绿本一样的，开发商给你发个房屋使用证，盖个章，开发商这绿本去义乌商城批发3块钱一个，再回来给你盖个不知名的章子，真的是拿回家都嫌弃占地方。
所以综上，有用的绿本，不建议你买，别的房子有没有绿本都不需要去在乎，买房子，房子好坏才是最关键的，如有什么问题欢迎私信。
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周边配套：（真实距离）
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大三房：95.8平（三房两厅一卫）
大三房：116.2、108.5、113.6平方（三房两厅两卫）
楼盘价格：起价58小产权房房东不肯过户怎么办80元/平方，均价6580元/平方
付款方式：首付六成 分期5年，月息6厘，（首付、月供无
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