(东莞小产权房有哪些小区)深圳小产权房可以买吗?

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深圳小产权房可以买吗?可以的。“小产权”，首先物权法上并没有产权的严格概念，只有所有权的概念，物权法定的法理告诉我们，所有权就是一个有和无的关系，有就是有，没有就是没有，从来不存在所谓的大小，所以法律上是不存在“小产权”这么个概念的。也就是说，物权法只认你是不是房子的主人，也就是，你是不是拥有房子的所有权？在这个层面上，所谓的大小产权业主的地位是平等的，受到法律的保护也是一样的。再来说说房产证，一般房子都有国家颁布的房产证，而且所有权的变更以房产证变更登记为准，小产权房没有。这一点上，确实小产权房容易因为没有登记起纠纷，但是法律上还有了小产权房如何办理房产证有个物权行为和债权行为的区分，你买房总要签合同吧？ 卖方有向买房人交付房屋的义务，所以依据合同，你收房的权利是得到保障的，只不过缺乏国家登记过户这个环节。当然也有其他风险，比如违建

等问题，毕竟小产权房的开发环节存在种种不合规之处，可能导致小产权房本身是违章建筑等，但也有很多小产权房的建筑是合法的，比如村民在集体土地上“集资建房”，而后将其中部分房屋出售等

作者：房巴巴网www.fbbw.net

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