(在买了小产权房拆迁怎么陪)2021年深圳小产权房最新政策

9号看房团 2022-06-13 149

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在买了小产权房拆迁怎么陪

2021年起，两类房屋将被“冷落”：

　　首先是“转”难的小产权房。

　　小产房是指建在农村集体土地上的房屋。此类房产没有办理相关手续，也没有缴纳土地出让金，产权证也不是国家房产部门颁发的，所以不能通过正常渠道交易。

　　根据国家有关规定，“小产权房”不能确权登记，不能受到

法律保护。即购买“小产权房”存在一定的风险，因为可能面临着“全部拆除”的可能性，而购买者最终可能会“房钱两空”。小产权房的流通量为何仍然在市场上大量流通?最终，许多人买不起普通商品房，由于小产权房由于交易手续简单，而且性价比极高，一般都会成为许多城市外来务工人员的**，小产权房的价格比同地段同面积商品房低一半。另外，值得注意的是，截至2018年年深圳商品房降价为什么小产权涨价底，我国共有5千万“小产权房”。

　　存在着市场，而且每年都有很大的交易量，现有的规模也不小，为什么这样的房产也不能乱买呢?由于住建部明确表示，小产权房登记不能通过不动产登记合法化——2020年5月，国土资源部和住房建设部发布《关于小产权房不得借不动产登记“洗白”》的通知：针对分散登记形成的历史遗留问题，要求各地依法妥善处理，为不动产权利人排忧解难，但不允许所谓的小产权房借此合法化。

　　这暴露了一个非常明确的信号：现阶段小产权房还不能转正，而按照住建部和建设部的意图，今后小产权房的处置结果也是半途而废。换句话说，对于小产权房来说，想要改头换面还很遥远

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