很多人都知道，深圳是从2013年后已经完全禁止新建小产权了！而现在市面上在售的村委房基本也是2013年前建的房不存在新建的小产权。那些新开盘的楼盘基本都是独栋农民房旧改翻新的！这种类型深得投资客喜爱，优点是总价低地段好，租金回报率可观，缺点是实用率低！
可能很多人问，2013年不准建后为什么我怎么看到很多在建的小产权呢，小区规模不比商品房差？而且还在卖的呢？那么我告诉您那种是正规报建的集体红本公寓，四证齐全的，当然能建起来了。手续和商品房对比只少了一个预售许可证！
下面小梁特意整理了一些优质村委房和集体红本房源资料供大家参考！了解更多其它村委房可以扫描下方二维码咨询我！
先说说村委房：深圳市内几个区目前都没有，其次：龙华清湖、大浪，宝安西乡，光明、公明等地方也没有！
目前在售村委房有：
沙井：
宝安沙井-懿园花园 | 3栋围合式花园小区，村委统建楼，全部精装交房
宝安沙井-中泰花园 | 6栋花园小区房，村委统建楼，沙井海岸城零距离
石岩：
宝安石岩-中央一城 | 1600户大型花园小区，石岩顶级村委统建楼，商品房品质
宝安石岩-依山名苑 | 3栋村委统建楼，甲方村委，村委盖章，购房可落深户，燃气到户
松岗：
宝安松岗-红星名苑 | 16栋花园小区统建楼，可落深户，地铁11号线步行10分钟
观澜：
龙华观澜-福城花园 | 观澜大水坑8栋花园小区村委统建楼，560户大型社区
龙华观澜-新城花园 | 2栋村委统建楼，真正原始户型，1:1固定车位
龙华观澜-汇景新城 | 观澜松元村委统建楼，村委发绿本，带管道天然气
坂田：
龙岗坂田-大富豪花园 | 3栋村委统建楼，原始户型，户户大阳台，自带独立停车场
目前在售优质集体红本房有：
龙岗：
龙岗七栋大型花园小区-宝龙公馆 | 2000户超级大盘，双层停车场，户户精装交房，大红本房四证齐全
观澜：
龙华观澜-鸿基公寓 | 9栋花园小区房，现楼精装交房，紧邻观澜湖新城，商业配套齐全
光明：
光明大红本房-凤凰城 | 总价60万起，精装交房，8栋大型花园社区，分期一年免息，带独立阳台
那种独栋农民房基本都是快销盘，不是吹牛说市场多好，是货量太少，独栋农民房一般总共就那么30套房源左右，新出来的楼盘开盘期间每天接待客户上百个，一般开盘一个星期左右能卖出80%！因为总价低不管是过渡刚需者还是投资者基本都是首选！有新出来楼盘基本都是第一时间发朋友圈或者公众号，优质独栋楼盘当天会多发几次以免大家错过！
网友评论