(小产权怎么转让)关于小产权房在什么情况下会拆迁，和拆迁赔偿的解读！

(小产权怎么转让)关于小产权房在什么情况下会拆迁，和拆迁赔偿的解读！

小产权房拆迁有没有赔偿？该如何赔偿呢？要知道了解这些问题，首先要了解小产权房为什么要拆迁，什么情况下才会出现小产权房拆迁的情况。

小产权房被拆通常有两种

情况，第一种情况：城市旧改征收拆迁，就是城市需要对老旧的区域进行旧改重建，在这个过程中，政府都会让一些房地产开发商参与进来，房地产开发商看上某块地，需要通过竞标的方式来获得对这块地进行开发重建，如果这块地上有建筑物，就需要拆迁，深圳小产权怎么上户口拆迁完成后，一般都是在这块地上建商品房，因为需要对原有建筑的小产权房业主进行补偿，开发商必须在这块土地上面建相应的回迁房，然后分配给之前的小产权房业主，回迁房也是跟商品房一起修建的，享受和商品房同一个小区的配套。

小产权房拆迁案非常

另外一种小产权房拆迁，就是市政工程建设，房屋建筑需要为比如（建设地铁，道路，公园，学校等）腾出空间，这个时候及涉及到拆迁，这类拆迁是以政府为主导，政府会在特地小产权房物业承包怎么经营区域修建安置房或叫安居房的楼盘，赔偿给这类拆迁户使用。

全国各地都有无数的拆迁赔偿案例，有些小产权房业主因此盈利，这也是拆迁暴发户这个词的由来。不过小产权房拆迁可遇不可求，遇到就受益。

小产权房拆迁流程及赔偿：

政府或房地产开发商会在拆迁区域设立拆迁办公室，贴出拆迁公示，让大家知道这里已经征收，让各位业主产权人带上房子资料包括（历史遗留证明，买卖或转让合同，律师见证等）来办公室做拆迁意愿登记，之后就要对房子进行确权，并召开业主拆迁赔偿协商大会，最后才做出具体赔偿方案（赔偿方式主要是货币补偿和房屋补偿）当该区域同意拆迁并在拆迁补偿协议上签字的业主数量达到相应比例之后，政府或开发商才可以开始动工拆除。

这里强调一下，不是所有的小产权房都有赔偿的

小产权房屋建筑先存在，后该房屋所在土地被开发商征收建楼盘或政府规划为其他用途（如：市政工程用地，道路用地），这种情况一般是有赔偿的。

不能得到赔偿小产权房屋是建于该土地被政府规划之后，这种情况便属于违建和抢建，一般拆迁是没有赔偿，属于明知土地已被规划，仍在上面兴建房屋。