买小产权房有哪些风险?遇到拆迁该怎么办?
十年入行，十年懂行，
任何一个行业，都不容易，
宁可十年做一事，也不要一年做十件事。
租小产权的房子如何确认房东成功的路上并不拥挤，
熬得住，出众， 熬不住，出局！
所以“专业，和“坚持”很重要。扫码惠存，
“爸，明天我带女朋友回家，你别忘了买一桶油漆，在咱家墙上写个“拆”字。”“千万别忘了呀。”
虽然这仅仅是一个段子，但是确实随着我国经济的发展，城市进程不断加快，很多的老旧建筑需要拆除重建，
这一过程中就不得不面临自己的房屋被拆迁，拆迁可以让人一夜暴富，也有人因为拆迁沦为钉子户，跟开发商一直抗争，伴随拆迁而来的是补偿，
“深圳”是大家耳熟能详的名字，也是大家记忆深刻的城市。随着城市的发展更新，不少区域的城中村都列入了拆迁名单，轰动全市，也羡煞深漂一族。然而商品房的高房价及各种政策的限制，让很多人不得不考虑只有去购买小产权房来给自己一个家。因此在购房前后，或多或少都有考虑过往后的拆迁事宜，所以拆迁的补偿方案也是众多购房者关心的事件！
根据2019年曝光的补偿方案——
业主可选择按建面1:1.2或者套内1:1进行产权置换，并允许每套住房按安居房价格（不到4万/㎡），增购10㎡的面积。或者也可以选择货币补偿，目前公布的被搬迁住宅房屋货币补偿价格，为建筑面积5.5万/㎡。临时安置费由每平米90元/月调整到100元/月，搬迁费调整到50元/㎡，带简单装修交房。深圳近年来多次城中村旧改项目都有相应赔偿方案，有此可见，小产权房也是有赔偿的。打破了坊间小产权无赔偿的说法。
那什么是小产权房呢？它的拆迁补偿标准又是怎样的呢？
小产权房是指通常与开发商、村委会签订房屋买东莞小产权楼多少钱一平卖合同或者合作建房合同为交易凭证的居住用房。它的合法性一直以来备受争议，这是因为它与《土地管理法》第63条、《城市房地产管理法》第31条、《物权法》第146条的规定相违背，用地、建房规划与房屋买售三个方面缺乏法律依据。不过，从公民私有财产保护的角度出发，虽然不能直接赋予小产权房合法性，但也不能一概认定小产权房违法而对其零补偿强制拆除!否则，会引起很大的社会矛盾。
根据实践经验，可以在一定程度上承认小产权房的合法性，并在补偿范围、补偿标准与补偿方式上进行一定的变通，给予小产权房所有权人合理的权利保护:
一、补偿范围
虽然小产
二、补偿标准
对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿标准，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。
三、补偿方式
根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权置换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择。
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