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众所周知，小产权房不受法律保护，不被法律认可，流转受限。但是已经建成的深圳小产权房的流转问题又该如何处理？最重要的事我想还是需要分类解决。以下是一些思路。

第一，对于农民在其宅基地上建造的房屋应该本着盘活资产，最大化物尽其用的原则，允许小产权房的自由流转。但是因为小产权房是建设在集体土地上的，所以在这个集体内的成员享有优先购买小产权房的权利。外人购买则应当缴纳相应的土地使用费。目前来讲，宅基地上的土地流转和社会保障息息相关。所以在处理此类问题时，首先一

个重要原则就是不危及农民基本的生存权。在农民的深圳小产权东莞房产证基本权益得以保障后再允许其他的房屋流转。也许这是一个解决问题的办法。

第二，对于乡镇企业通过合法的审批程序为自己职工建造的住宅，应该允许它流通。通过这样的方式可以不断地促进城乡一体化的发展，有利于带动各项产业的发展，为解决三农问题也提供一些新的思路。当然，在允许流转的同时，企业内部成员具有优先权。

第三，对于那些违反土地规划建造在建设用地上的房屋，它属于违法建筑，但是毕竟没有对耕地面深圳小产权房的政策是什么意思积造成很大的侵占，所

以在追究其法律责任的时候可以多方面综合考量，通过补办相关手续让其合法化，进而能够正常地进行流转。

第四，倘若是侵占了耕地建造的小产权房，那么应该坚决拆除，禁止此类事件的发生。一定要让此类小产权房不能有一丝流转可能。