在选购楼房的那时候，许多人不喜欢顶楼的房子，而有的人则很喜爱顶楼的房子，归根结底就是说顶楼具有优势又有缺点。如果顶楼满足了你的需要，那麼选购都是无可厚非的。但买不买顶楼的问題针对一些较为担心的人而言就较为不便了，因而小编将顶楼的优点和缺点分类整理，可以有针对性的看一看。顶楼的优点和缺点都会有什么？
“顶楼的房子有许多优点，也有一些缺陷，好不好主要是看购房者自己的喜好。顶楼的房子视野开阔，景色壮观；价格也会比黄金楼层更优惠，而且顶楼的房子层高会更高。不过顶楼如果电梯故障的话，出行比较不方便，冬冷夏热”
1、顶楼房子较为高，相比别的楼房会有夏热冬冷的特性，因而吹空调、开电风扇待会更为耗电量。如果买房者选购的房子品质存在的问题，那麼对比别的楼房，高层会更非常容易出現缝隙、渗漏等问題，给你烦恼不断。因为楼房较高，高层小区业主交通出行对电梯轿厢的依懒性很大，一旦住宅小区断电，交通出行是很不便的。此外如果是沒有二次供水的住宅小区，碰到用水高峰期，高层非常容易出現水压小或是抽不上去的情况。
2、顶楼房子楼上住户沒有居民，前后左右也基本上沒有遮挡，因此视线宽阔，自然通风光照也罢，当然光照下，屋子都是十分光亮的。此外高层住宅接到的噪声也较为小，空气较为好。一般顶楼还有开发商赠送阁楼和大生活阳台，如果碰到适合的，那麼十分划得来。沒有赠送的高层房一般价格对比划算，性价比高也较为高。
选购顶楼时要注意哪些？
1、价钱问題
在同一栋楼中，顶楼的价格对比划算，都是吸引住买房者的一个关键缘故。可是如果买房者选购的是有赠送总面积的，那麼一定要看清是不是有额外付钱，比如：一部分新楼盘高层和阁楼中间的室内楼梯是需要买房者自主选购的。如果买房者测算出来，价钱不适合千万别勉强选购。
2、顶层设计
因为高层的防潮和隔热保温非常容易出現问題，因而如果选购高层，买房者要还记得到屋顶亲身查看其防潮和隔热层是不是完好无损。一般情况下，防潮和隔热层需要超过20-25cm厚。
以便更强的观察房子是不是渗漏，小编提议买房者能选购雨后看房，或是在房顶洒水开展防潮检验，观察一段时间后，再回屋查看房间内有没有漏水、渗漏印痕。
3、消防设备一切正常
高层房子较高，一旦出現火灾事故等安全事故，小区业主脱险艰难，因而尽量在看房时，注意消防设备的合理布局，能够顺带查看一下楼梯道里是不是有公摊面积被占有导致拥挤，查看楼幢内的消防设备是不是能一切正常使用国家会如何处理小产权房。
4、注如何确定小产权房的性质意物业情况
顶楼非常容易出現供电问題及其供电系统问題，因而物业就十分关键了，一旦碰到常见故障物业如果能立即检修，能让你的生活产生巨大的便利。
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