卖二手房房屋如东莞小产权房可不可以办理房产证何定价更能吸引买房者?东莞大岭山小产权被拆_小产权房

房东在卖二手房时难免因东莞大岭山小产权被拆为不知道房子如何定价而苦恼，有的房东即使再，却依然很少有人问津。其实，卖房定价除了根据房屋的实际情况，还需要掌握买房者的购房心理。良好的技巧可以让购房者觉得获得了更多的优惠。

1、让价格看起来更低

大家知道，在商店里买东西的时候，1.99元几乎与2元的价格所差无多。但是商家仍然喜欢使用这种小把戏，因为有充份的证据能够证明，这种方式在面对消费者时相当有效。

当我们看着价格，我们做判断的时间只是一转眼的工夫。 由于读写是从左到右， 我们的判准就停在眼睛所见的第一个部分。

例如你打算卖出价值8.000元的二手车，你应该将价格定于7.999元。 潜在的买家先读到7之后，会将价格钱解得比实际价格更加。

深圳龙岗小产权房最新楼盘此外也建议你，也许在开始时先将价格定为8.222元，迅速然后把价钱调降到111元，因为根据项价格比较的研究发现，如果左边的数字相同之时，买家将会开始注意到右边的数字。

2、影响买家的出价

当购房者参

观你的房子时，在他们的心中都设好个他们意向价格。 好消息是你能够影响这个数字。你首先开出的价格，应该要比你愿意接受的底价还高。

假如你先开出一个高价， 对方通常会用来作为他们出价的依据。但是请记得，如果你开出一个难以置信的高价，这招的效果将会大减，还不如你一开始就设置一个比较合理的价格。

另外，你也能用其他方式影响买家

心裡愿意的出价，例如分享同类型房屋的售价，但是只有在你的价格比别人更好的时候，你才适合使用这个招数。

3、适当调格

对于要家而言，任何个买家都是至关重要的， 如果你想快速出售，也许你可以考虑将价格作点调降假设你初开价595，385元，后来将价格降低力578，495元，潜在的买家也许不容易领悟出差别存在。