由于深圳的快速发展，当地的房价也不断上升，不少人由于经济原因，买不到昂贵的房子住，这样的现状，让越来越多的人选择去购买小产权房。在深圳小产权房屋的比例达到深圳居住房屋的60%以上，可以说应对快速深圳小产权房可以挂户口那的城市发展，深圳小产权房解决了深圳以前以及现在大部分的住房问题，意义重大。
小产权房在开始的用途是农民自己在自己的土地上修建自己的房子，属于农村宅基地性质，后来中国深圳发展起来了之后，小产权房的用途也随之发生变化，深圳经济快速增长，深圳人口也急速上升，小产权房在很大程度上缓解了深圳的住房问题，小产权房开始以一种特殊方式开始以集 
小产权房分为三种类型：
1，村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。
2，村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房，这个性质的小产权房在塘厦茶叶街小产权市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司。
3，开发商建房（农民房）：此性质小产权房，建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。
深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上，其规模大小不一 
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