现如今的广东，自从改革开放后，经济飞速发展，一起到来的是高房价时代，房地产市场更是出现了严重的结构性失衡，深圳的房什么情况下可以吗小产权房价甚至涨到了五万多一平的价格，而东莞受深圳的影响，房价更是超越其他城市，名列广东的前茅，中低收入家庭的住房需求已经无法得到满足，这也就为小产权房的出生与火热提供了机遇，吸引了越来越多的购房者。
在2018年的深圳，公共收入达到9102亿元，已在全国各大中城市中居于首位，而值得一提的是，整个城市只有三分之一的居民拥有房产。近年来，随着深圳湾总部基地和金融中心的建成，越来越多外企的入驻，吸引了全国乃至全世界络绎不绝的人群聚集于此，经济飞速发展，人口竞争大，造成的是房价的再一次上涨，已经到了人们望而却步的水平。
东莞一直是世界的加工厂基地，在08年金融危机后意识到自身的缺陷，逐渐开始转型，这么多年来转型升级，也初见成效，成为一片沃土。地理位置的优越和交通的便利，人口也慢慢上涨到了800万，甚至最高峰时有100多万，种种因素，都是东莞房价不断攀升的原因，到近些年，虽然没有到达深圳那般恐怖的地步，但也已经不是中低收入家庭可以负担得起的。
在这样的背景之下，低收入者可能要工作三四十年才买得起商品房，还是房价维持不变的情况下，而小产权房由于远离大中城市，且没有土地出让金与税费，房价每平普遍不过一万，单单价格低廉这个因素，就已经足够吸引很多人了。
总是说政府不承认小产权房，但为什么这么多人为之努力呢？事实上，这么多人想购买深圳小产权房并购买小产权房是没有根据的，这是历史和经济的，而一般发展的趋势：深圳小产权房的当前建筑占总面积的50％以上深圳。
其中最重要的一点是，由于快速的城市化进程深圳，农村集体财产的土地完全成为国有财产。村民成为公民，取消了农村组织。 深圳是一个没有农村地区的城市。
较少的房地产开发商也对深圳小产权房市场持乐观态度，因此村委会或个人和开发商合作的小产权房 深圳行业也不得不肆无忌惮地扩张。 深圳代表了沿海地区的快速发展。经过30年的改造开放，深圳也成为世界级的城市，经济特区，交通和住房设施也更加便利！因此，深圳将代表小产权房％深圳的住房比例！
为什么要购买小产权房？
低售价，低租金，是中低收入家庭抢购小产权房的主要推动力。相较于价格
其次，小产权房不限购，也并没有商品房那么多杂七杂八的约束；而且，现在一部分小产权房比较正规，不仅有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等，和商品房相差并不大。
尽管小产权房是个人或者集体在各自宅基地上建造的房子，不过，只要在选购深圳小产房的时候，能够提供相应的合法土地开发证明，并且规范合同协议，标注具体的注意事项，保证所属土地开发的合理，符合城市的整体规划，那么这样的小产权房也能得到相应的法律保护。毕竟，在现如今深圳东莞如此高昂并且还在上升的房价面前，购买小产权房是一个很值得的选择
深圳大水坑为什么那么多小产权房
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