由于近几年来全国房价突飞猛进，每个城市的房价几乎都翻了几倍，作为全国最年轻最前沿，发展最快的城市深圳，房价自然也是不但落后，房价必然走在全国前列。到2019年中旬，深圳普通商品房均价已经达到6万元每平。
在深圳随便一套普通两居室总价都有三四百万，这对普通老百姓来说都是望成莫及的，幸幸苦苦大半辈子也买不起深圳的商品房，即便有些人买得起，但由于深圳商品房限购限贷限售的问题，又把一部分人拒之门外。所有很多购房者，尤其是刚需 购房把把目光转移到深圳的小产权房上面。
了解深圳小产权房的知道，清湖如何找小产权房小产权房是深圳的房地产中一类特殊产物，其原因要追溯到深圳改革开发刚刚开始的时候，也就是20多年前，深圳到处都是大工地，从全国来深圳建设的队伍蜂拥而至，特区建设才能飞速建成，早期来深圳建设的人民和早期深圳本地人一起，拿地建房，后来就演变成如今的深圳小产权房，所有深圳小产权房数量是惊人的，目前小产权房数量占到深圳建筑面积的一半，几百万人口都是居住在小产权小产权房退房扣多少钱房里面，为房东创造收益的同时也为人门提供了居住需求，这样说来深圳小产权房为深圳建设做出的巨大的贡献。
正所谓法不责众，虽然目前国家法律是不认可小产权房的，但由于深圳小产权房的特殊性，于是受到了法律的保护，关于小产权房的法律纠纷，只要买卖双方证据资料齐全，还是会得到法律保护。
深圳小产权房也一套完整的流程，不管是买卖，出租或赠与，村委房就村委见证，自建房就律师见证，这样的方式已经得到大家的认可，一般情况是不会有问题的。
只要商品房价格涨，小产权房价格也是同样水涨船高的前几年商品房价格便宜，小产权房更便宜，如今商品房价格高，小产权房也是跟着涨，所有小产权房也受到很多投资客的青睐，涨价了即可转手，每涨价可以出租，现在深圳任何房子的租金都在涨，租金回报率也是很高的。
深圳小产权房为什么有这么大的市场，主要原因有三个，
第一：深圳商品房房价高，限制性也高，所有很多购房者把目光转向小产权房。
第二：深圳小产权房数量庞大，涉及人数庞大，安全性高，所以很多购房者选择小产权房。
第三：小产权房升值较快，可转手盈利或出租。
近年来深圳很多旧改，旧改的意思就是拆除旧房建新房，提升城市片区形象，有拆迁就有赔偿，深圳无数拆迁户因此受益，成为一夜暴富的拆迁户。
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