深圳从2013年底开始，深圳已经有效控制了小产权房的建设，2014年开始深圳基本没有新建的小产权房楼盘，深圳小产权房只会越来越少。政府对深圳小产权房的严格的管理控制，深圳可持续开发的土地资源非常少了，而深圳的小产权房的土地面积占据了深圳土地资源的一半资源。
因为深圳现在新建的小产权房非常少，大多数楼盘都已经没有房源了，导致了楼盘资源的紧缺，而建设的农村的农民房则不是很吃香
深圳市人大常委会一个名委员这样说：对于小产权房，要拆除的话，数量太多；要办证的话，国家也没有相关规定。深圳小产权房问题就这么拖着，可小产权房的数量却越来越大。所以，现在大家都认为国家应当出台相关规定，对于现存的小产权房进行一次性解决，以后再出现的话，该怎么处理就怎么处理。深圳本来空间就很小了城市买房大小产权有什么区别，小产权房又把土地开发掉了，给深圳的发展带来很大影响，深圳市政府应当好好想办法解决。所以小产权房只会越来越少。越来越稀缺。
相比深圳目前在售的房源都是2014年之前建成的老房子，反而在售的东莞小产权房基本都是新建的楼盘，有的甚至是期房还没有完全交房。而且东莞辖区面积远大于深圳，但是发展水平、人口规模等都比不上深圳，目前东莞的可开发土地也相对宽裕，对小产权房建设的管控也没有深圳严格，这几年深圳小产权房的开发商大多从深圳转移到东莞开发新楼盘，大批的新建的东莞小产权房都是在最近几年出现的。
但是从2020开始东莞的小产权房项目也开始严格限制批地了，所以不管是深圳还是深圳小产权房只会越来越少了。
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