08年刚来深圳根本不知道有小产权一说，后来自己要买房了，听周边广东朋友说买小产权便宜，没有税费，我一听没有税费吓得不想再往下听了，因为没交税国家不保护你阿。并且上网搜了一下，太多小产权纠纷，没想到这一研究让我对它的兴趣越来越大，在买房巴巴网站找了几个农民房，周末来看了几套（每层有监控，白天楼下有保安，晚上10点关门，凭门禁进入）
由于没有名额了，手里还有点闲散资金，听说对面的一片农民房要拆迁，并且赔偿按照一比一分红本，我就感觉这个好像靠谱，就去打听，到了拆迁办，一问果然如此，就果断买了，然后把房出租了一段时间就交给拆迁房只收房屋补贴可以了，等拆了补偿。
在此期间问了律师朋友，拆迁办的朋友了解大量关于深圳小产权房的事情，经过他们分析，心中霍然开朗，深圳有一半人口住着小产权，政府不可能强拆，网上很多事情都是听说，买小产权要注意，我只买两证一书的小产权，方便交易，开发商认可，这是拆迁办告诉我的，绿本，村委统建我一概不考虑，因为如果拆迁这些有很多可变性。
小产权房的风险其实你选房都可以把控，国家政府这个层面真的没必要，你只要看好资料，去村委核实资料和房东，一定不能去买有纠纷的小产权，多打听多问周边情况，我就靠打听问周边的人避免了2栋农民房交易，都是有纠纷或者上两任房东有别扭的。。单套的这种概率小一些。
小产权房在深圳的几个优势就不用说了，红本房限购加上房价高，小产权投资少，没有税，拆迁回报高，等等，就是风险要自己把控，风险肯定有，但是不像大家吹嘘的那样
对于现在政府出台的小产权房转正，我在买房的时候压根就没想过拿本的事情。当时买小产权房我的算法很简单：我租第二套小区房月费用近2000元/月，一年下来是24000元，10年是24万，10年后我仍然在深
购买小产权四大优势：
一、花费不多即可在深圳拥有住房。
二、购买小产权房可以降低生活成本。
三、小产权房去什么部门举报购买小产权房可以享有投资收益。
四、购买深圳小产权房可以享有一东莞市东莞区要拆除哪些小产权房旦旧改和转正的政策红利。
这就是我第一次买房的经历！也是我折腾小产权房的开端，在此后的几年里，陆续买卖几十套小产权房，有自己买的，有和朋友合伙买的，也有利用资讯抄底的。这几年，看过了很多的房子，也遇到很多的问题，自己接触多了，慢慢的清楚了小产权房整个产业链细节和经验。
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