深圳小产权房如何交易？能否深圳小产权上塘学府买卖呢？小产权房_深圳小产权

随着国家政策的变化，城镇化建设加快了步伐。深圳一直作为改革开放后的试点城市，不断积极响应国家号召，大力发展城镇化的建设。那么小产权房应运而生，很多人也会将如意算盘打在小产权房上。那么小产权房究竟怎么交易？能否买卖呢？

首先，小产权房并不受国家法律的认可和保护，它的产生也主要是搭乘了新农村建设的快车。其实它就是建在集体土地上的房屋而已。既然是集体所有，那么它的所有权就属于国家。那深圳小产权改建么个人只能拥有使用权，而不能真正获得它的所有权，倘若进行交易，并不能变更房屋的所有权。更严重的后果就是，如果有一天小产权房被拆迁，那么购房者很难因此获得拆迁补偿款。毕竟你不曾拥有房屋的所有权。

其实小产权房一般情况下都是在所有权内部进行交易更好。因为集体产权的存在，所以小产权房没办法在市场上进行大范围的流通，只能在特定集体内部进行交换。这样才不会有产权问题的纠纷产生。在这样的情况下，倘若有一天小产权房被拆迁，那么我们还是可以

如果决定进行小产权房的交易，那么首先一定要验房，看看是不是符合我们的要求。之后就是查验东莞塘厦小产权房新开盘房屋的相关证件手续是否齐全。最后就是签合同，在这以后最好找到公证处进行公正，这样基本就可以放心地住进小产权房了。

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