小产权房能到商业银行房贷吗？

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甚么是小产权房？简而言之小产权房，主要就是指贫困地区宅基地上的房地产业。理论上，那些不动产仅指该地贫困户。虽然宅基地难以拆分，该不动产没房产证。后来，许多富商发现这是无利可图的，所以她们企图在宅基地上合作开发房地产业供对外出售。

虽然宅基地难以进行买卖，她们合作开发的房地产业通常被称为“小产权房”。虽然小产权房没相应的土地权属断定，难以展开基本权利注册登记证实，难以到住宅管理职能部门办理手续抵押物相关手续。

小产权房进行买卖属于商业机构进行买卖。在法律条文上，国家不承认这类进行买卖的正当性。到为止，“小产权房”的法律条文地位尚不明确，难以作为可抵押物资产使用。商业银行不接受小产权房的抵押物权，假如你想买一个小产权的成交，你应该考虑你的条件是否会在缴付之前满足。

接着与出卖人商谈，到开具本断定的职能部门，两方确定进行买卖，接着凭原住宅复印件、受让合约、，两方的身分证和该地注册登记职能部门的注册登记书。

小产权房难以展开商业银行贷款，只能纸制超额缴付。贷款人还能找到许多相对非正规的商业机构贷款公司，将小产权住宅抵押物，展开短期贷款资金周转，即将到期周德。但这也是进行买卖和贷款的多重风险。假如你不是老同学或不得不购买，你最好舍弃这个计划。

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干晓磊：