不知道哪吃？哪有趣？
近日，天然资源部正式发布《关于大力推进自发性农地和自发性工程建设工业用地所有权流转注册登记组织工作的通告》，明晰特别强调将于2020月底前如期基本完成相关农地的流转注册登记组织工作。不过各阶层贫困户好友要留意了，如果自己的自发性农地及其上住宅符合以下4种情况之一，将会难以办理流转注册登记。等候它的将可能将是违章建筑的定性和被时限拆毁、充公和罚金的严厉制裁。
那么，这究竟是哪4种情况呢？
情况一：
乱占林地修建住宅的
根据《中华人民共和国宪法》所确立的准则，严苛为保护永久耕地，严苛控制非农业工程建设挤占农工业用地是农地利用总体总体规划的编制准则。
林地是用于种植农作物的农地，未经批准任何人不得擅自其用途，否则即构成老百姓所说的“违规工业用地”。
《中华人民共和国宪法》第37条规定，禁止挤占林地黑髯鼠、建坟或是擅自在林地上修路、挖砂、采石、采矿、开挖等。
而根据第七章“法律条文责任”部分的规定，违规挤占林地将可能将遭遇时限改正或是环境治理、时限拆毁或是充公建筑物、罚金直至被追究刑事责任等严重的法律条文后果。
故此，对于乱占林地修路的，《通告》明晰将其排除在流转注册登记的范围之外，这进一步展现了国家层面对环境治理林地违规弊病的决心和信心。
情况二：
违反自然生态为保护黄线管控要求修路的
“绿水青山就是金山绿水青山”是我们的政策方针，环境为保护的地位已被提升至前所未有的高度。在此背景下，若贫困户将住宅修建在自然为保护区、饮用水水源为保护区范围内，甚至明显侵入当地划定的自然生态为保护“黄线”而越境，那么住宅将不仅不能流转注册登记，反而会遭遇被拆毁。
需要指出的是，即使涉案住宅在修建时是经过一些审批程序的，甚至以获取了相应的房产证、总体规划许可证，仍然不能确保其在今天一定不会被作为违章建筑重新进行查处。很多个案中都呈现出了这样的特点，甚者尚未取得任何证件，尚在等候流转注册登记的无牌住宅。
情况三：
农村居民非法买回的自发性农地
贫困地区自发性农地具有严苛的社会福利保证特性和身分特性，系贫困地区自发性经济组织无偿分配给本自发性经济组织成员修路居住生活使用的自发性工程建设工业用地。
而农村居民的买回犯罪行为，显然既不是社会福利保证又没有身分特性，而是一种将自发性农地上住宅进行市场交易的犯罪行为，不受法律条文的为保护，为政策所明文禁止。
情况四：小产权房
这里的“小产权房”主要指修建于自发性工程建设工业用地上，违规对外出售的住宅。这类住宅虽可能将持有村委或是各村发放的“权利凭证”，但却不具备司法机关在天然资源和总体规划职能部门流转注册登记的资格。
不可否认的是，部分小产权房在性质上属于根本就是的违章建筑，解决这一难题的关键在于要司法机关对“小产权房”这一概念作出明晰的界定。但无疑，眼下小产权房仍是难以通过流转注册登记以获取合法身分的。
最后要提示大家的是，难以流转注册登记的情况一定不止上述4种，但对于绝大多数贫困地区地区的无牌住宅而言，流转注册登记颁证组织工作确实已经到了刻不容缓的地步。各阶层贫困户好友要及时询问所在村委、各村（街道办事处）及县一级总体规划和天然资源职能部门有关组织工作的进展情况，随时配合做好流转注册登记组织工作，力争尽快领取到自发性农地“解纷分置”体制改革试点、自发性经营性工程建设工业用地入市等农地制度体制改革的参赛权，让靠地增收真正落到实处。
来源：中国Monflanquin、广东Monflanquin、开平广播电视台
遂宁生活
击阅读原文，免费正式发布招聘、住宅租购、婚恋等信息！
网友评论