关注我，了解更多小产权资讯观看房源之前各位可以先了解下什么是小产权房（看过的请下拉略过此段内容）
什么是小产权房？所有没有独立红本证的房子都称为小产权，包括宅基地民房、私人集资房、村委统建楼、军产房、集体大红本这些全部都是小产权的一种，有独立红本的是大产权房！
小产权能不能买呢？深圳超6成以上房子都是小产权房，而且深圳东莞这种一线大城市为了吸引及留住人才，对小产权房一直保持暧昧关系，对于深圳均价达八万一平的商品房来说买的起的没多少人，买的起的利息（贷款300万利息能有300多万，利息足够买很好的统建楼一套同面积户型）和长达30年的月供也让人有很大压力，所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆！
小产权房有什么特点呢？价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右，个特别好的能达一半。因为价格便宜，因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房，到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租，转卖也很简单，直接开发商或村委过户重签一手合同，之后水电过户物业过户，不支持过户的可以拿一手合同抵押给买家，签转让协议做律师见证也可以，一手原始合同就一份，可以规避买卖风险！
小产权回报率也高，租金只比商品房低一点，成本却只有商品房三分一不到，并且未落户的小产权银行是无法查到资产的，就算以后欠债甚至离婚要清算资产也查不到名下小产权，很多客户有不想让人知道的钱都会选择拿来买小产权投资理财，因此很吸引投资客购买，并且随着商品房升值，小产权也会稳步上升保持在一定比例！
关于落户及入学问题！落户提前得你是深户，一般情况下，我们只需要向辖区派出所户籍室提交一下相关资料和证明的原件及其复印件，包括本人和其他需要落户人员的身份证原件、购买深圳小产权房时的合作建房合同、律师见证书和缴款收据、夫妻双方结婚证，孩子的出生证明、需办理落户人员的深圳户口卡，以及拟迁入户口的小产权房近三个月的水电（必须是独立开户的水电户头）缴费收据等，房子小区的门牌拍照打印(XXX路XXX区XXX栋XXX号)就可以申请落户了。每个区域的落户政策也还是有所不同的，也并不是所有的小产权房都是可以落户的，具体可以咨询想要落户房子的管辖区域户籍中心，落户之后小孩就可以享受周边学校的学区积分入学政策申请读书了，不能落户也可以去村委申办租赁合同入学读书！
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楼盘定位及联系电话：黄生
TRAVEL项目简介楼盘性质
开发商性质统建楼！50年集体大红本，四证一书，房屋使用权转让协议，律师见证
东莞塘厦临深千户红本房《云谷未来城》
临深超千户大型社区《云谷未来城》
观澜高尔夫一山之隔，一步深圳， 一步东莞
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万科物业，尽享优质服务
户户通燃气 ，户户带阳台
精装修交付，省事省心省力
户型：一房 二房 三房 四房
面积：（平层）
1房1厅35㎡，2房2厅76㎡
3房2厅96㎡，3房2厅109㎡
（复式）
1房1厅35㎡，2房2厅46㎡
3房2厅80㎡，4房2厅99㎡
均价：单价9800元/㎡起
首付3成 分期10年 利息5.8
总占地面积：45100㎡
总建筑面积：㎡
容积率：4.0
绿化率：25%
使用率：80%以上
超8栋1000户大型社区
主售栋数:3栋、4栋
3.3米平层跟4.8米复式
产权:50年（2018-2068）
1.【临深首站丨湾区科创核心区】
塘厦地处深圳先行示范区红利外溢桥头堡，凭借毗邻深圳的区位优势和坚实的产业集群优势，正日益成为深圳高端产业资源外溢的首选之地，云谷·观澜未来城占位塘厦南部的科技引领区和科技总部区，将打造临深高端智造标杆，助推区域产业转型升级。
2.【千亿产业红利丨智能制造新高地】
塘厦位于广深科技创新走廊规划的东部智能制造产业带，承担建设莞深融合先行实验区重任，目前已引资过千亿元，重点招引打造7个重大科技创新产业平台项目，预计引进高新科技企业及研发总部约2300家，享受湾区一级红利辐射。
3.【一步深圳丨半小时湾区经济圈】
拥有全方位、多维交通体系，与深圳直线距离仅1.8km，10分钟达深圳，30分钟达东莞松山湖，立体通勤圈，极速汇聚湾区乃至全球创新资源。
高速：距离珠三角环线高速、惠塘高速、从莞深高速、外环高速、清平高速、5大高速，塘厦7个高速出入口，距离大坪出入口仅500米，便捷出行。
高铁：赣深高铁东莞南站，通车后，塘厦上车，1站光明，2站深圳北站，高效链接全国。
轨道：毗邻地铁东莞R4支线站(规划中)，未来接驳深圳22号线(规划中)，1站到深圳，快速链接深圳龙华，直达福田口岸，通关香港。
现场实拍样板间展示
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