有的是人说小产权房好，即使它价格低廉，圆了为数众多人的买车梦，有的是人说小产权房不太好，即使它身份证明不全，难以挂牌上市进行买卖，因此小产权房究竟好不太好，那个难题的标准答案更何况难以获得标准化。那时，他们不讲它好或不太好，他们先来谈谈它的优劣有哪些？
一、 小产权房的缺点
1. 价格低廉
小产权房，价格只有同区域商品住宅的40－50％，即使省却了农地税收收入、各种买卖环节税赋，做到了真正的取之于民取之于民。尤其是在深圳那个黄金地段的地方，商品住宅的价格甚至于就是上百万，很多在深圳工作的人们都是却步，因此小产权房不仅正式成为了中低总收入家庭解决住房的一个有效途径，还正式成为了高总收入者股权投资和消费的重要选择目标。
2.冲破中央政府寡头垄断
小产权房冲破了中央政府对农地一级市场的寡头垄断，降低了因寡头垄断农地供给，赠饮，形成的寡头垄断土地价格的偏高，减免了中央政府行政审批权力的滥用权力，使土地价格房价大幅回落。
3.为部分贫困户减少了总收入贫困户一般都是后继乏人，因此总收入比较不稳定，可是进行买卖小产权房让贫困户集体获得了十倍、十倍于拆迁补偿金费的农地合作开发收益，减少了总收入，也不须要中央政府为失地贫困户念旧。
二、 小产权房的缺点
1. “精装修”不全
商品住宅之因此公开出售，其主要是具备合作开发的条件，“精装修”齐备，即国有农地尼布寺、总体规划许可、总体规划工程许可、施工许可、商品住宅预(销)售许可，而“小产权房”由于缺乏商品住宅预(销)售许可，也就称不上总体规划许可等“五十一个”。
2. 拆迁会不会有补偿金
小产权房实际上是归属于村民集体土地建的新房子，归属于历史遗留下来的产物，贫困户自己的新房子，如果北欧国家政策总体规划须要拆迁不然，按照深圳农地拆迁征收法规进行补偿金，只要拿出相应的相关手续，如住宅尼布寺，房产证 尼布寺，进行保险合同，有相关的相关手续都可以达到补偿金的标准！
3.难以挂牌上市进行买卖
小产权房虽然便宜，但是即使不被北欧国家承认，因此难以挂牌上市买卖，因此住宅买卖不然只能跟合作开发商签断然的协议，取得住宅使用权，可以自住股权投资 ，生活在深圳那个城市，拥有一套自己的新房子是多么的幸福，哪怕是小产权！！
以上就是小编入我们整理的小产权房的缺点和缺点，希望能够帮到我们。
文章来源：
深圳小产权房mp...com/s?__biz=MzI1NjY0MDI2MQ==&mid=&idx=1&sn=c080c37a98f9dbba34efb1387bb5e6e5&chksm=ea22cabedd5543a8dabd4cc6fdc3454df19e10a802abee147d23751a23c1a&token=&lang=zh_CN#rd
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