现在买两套新房子，不仅要侵吞入省凑按揭，更要耗竭今后数十年的总收入还按揭，因而买了新房子的人，最不愿看见的是自己的新房子升值，为了防止买房人看错懊悔，我给我们归纳4种升值快还不适宜定居的新房子，预备买房的人要收藏好了。
1、高层建筑物住宅。
摩天大厦虽然气派，但存有很大的隐患，一旦失踪人口震、火灾等意外，高层居民生还的可能性很小。且高层建筑物楼房人口密度很大，日常乘第七层等待天数很长，而从长远角度来说，假如此类新房子到了无法修补的时候，开发商或是政府拆不起，将会面临沦为贫民区的风险。
如今非官方也对高层建筑物建筑物做出了限制，在去年5月末，住建部和发改委两部门就印发了《通告》，其中对中小城市要求严格控制新建高层建筑物建筑物，这其实就暴露了高层建筑物住宅存有的一个问题——不合理！既然高层建筑物住宅不被非官方认可，买房人看房时就会有意避开，这将会直接引致高层建筑物楼房升值。
2、小房屋产权房。
小房屋产权房没有房屋房产证，新房子的建造和交易不受法律保护和政府监督，因而买了小房屋产权房，假如房屋有什么质量问题，或是存有此类情况，损失就要由买房人全权承担，所以去年5月末，自然资源部正式发布通告，明确重申小房屋产权房无法透过登记将违法用地正式化，小房屋产权房转正的希望破灭了。在这种种因素影响下，今后小房屋产权房的广告主会愈来愈窄，假如你手上有此类房，只能留在手上慢慢升值。
3、公寓房。
公寓房不限牌，但只有40年房屋产权，这里的房屋产权年数是说农地使用权，起始天数是从地产商拿地的天数开始起算的，减去地产商拿到农地后闲置以及开工耽误的天数，房东实际到手的房屋产权年数会缩水很多，所以公寓房房屋产权到期，要在前一年提出申请续牌，假如提出申请透过，那么缴纳一定的续牌费就可以继续拥有公寓房的所有权，但假如提出申请未透过，国家有权利无偿收回农地，相当于花了几十万，买了几年的定居权，年缴或许还不如租房划算。除此之外，多数公寓房都是出租用作办公场地的，川流不息的人比较混乱，安全性和舒适度不高，所以还无法落户，生活成本低，转手税费高，买了基本是砸手上了。
4、海产消费市场不远处的新房子。
海产消费市场不远处的烂鱼烂虾假如不及时清理，会招来蝇虫甚至滋生细菌，从而影响不远处居民的定居体验，威胁居民的身体健康。除此之外，海产消费市场每天都需要厢型、装运，长天数占用主干道，引致海产消费市场不远处的道路经常是堵得里三层外三层，延长人们上下班的通学天数，加上去年这场禽流感，曾两次暴发在海产消费市场，引致愈来愈多的人开始排斥此类房源，今后加速升值也是意料之中了。
总之，这五类不动产本来就有缺陷，又因为2020年禽流感危机的暴发，配合去年非官方正式发布的两项政策，让五类不动产的弊端愈来愈明显了，因而，今后就算价格再低，也不建议我们轻易购买。
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