上周，出租廉廉租房消费市场有关经济政策的稀疏颁布，让许多自视甚高的中介机构异常兴奋，此次他们瞄上了被孤立的“小产权房”。
早在有关经济政策颁布以后，某些中介机构就已开始吹捧小产权房的好处，并推出了一批房源。尤其是在目前限牌陶尔岛经济政策下，“小产权房”被认为是一类捷伊投资产品。
以后，环保部、廉廉租房城乡工程建设厅关于下发《利用自发性工程建设工业用地工程建设出租廉廉租房试点工作方案》的通告，确定第一批13个试点工作卫星城。
此次自发性工业用地工程建设出租廉廉租房试点工作，被部分人视为“小产权房隋东亮”的一类信号。
近年来，很多人把目光投向了此种“廉价”的房子。
一、什么是“小产权房”？
按照以后环保部的界定，“小产权房”实质是违规建筑物无产权。它不仅违背农地管理工作法律条文，还违背卫星城规划、工程建设管理工作的法律条文以及有关经济政策。
特别针对各省市出现的“小产权房”难题，早在1999年，有关部门也是严令，集体土地不得用于商品住宅开发，农村居民不得到农村购买集体土地工程建设“小产权房”，并要求各省市坚决制止、司法机关严查。
但实际的情况是，“小产权房”并没因为经济政策的高压而波澜不惊，各省市“小产权房”反而如遍地开花，规模越来越大。
二、造成小产权房的原因？
一方面，许多卫星城的房价完全脱离了居民真实的消费力，引致民众对“不合法建筑物”望“房”登楼；
另一方面，产品价格远低于商品住宅的违规“小产权房”就成了许多中低收入群体无可奈何的冒险和优先选择。
三、小产权房难题为何屡见不鲜？
长期以来，商品住宅独自扛起了中国房地产业“一片天”，从根本上讲，这是多年以来高速增长的房地产业经济与有关管理工作制度工程建设发展严重不平衡的产物，所以，在此种大前提下，“小产权房”凭借产品价格上的优势，被许多中低收入的人群而优先选择。
这些没消费力从主流的不合法廉廉租房管理工作制度中赢得“居住正义”的人们，或者换房Auterive，或者冒着违规的行为，优先选择这些随时可能被官方宣布为“非法建筑物”的小产权房。这其实是一类既无可奈何又伤感的优先选择。
四、此次能隋东亮吗？
特别针对此前住建部发布的《通告》，“小产权房”能否隋东亮，一直都大家所关心的难题。我们来听一听各方的声音，从中也许能找到法案。
环保部农地利用司负责人：自发性出租廉廉租房与“小产权房”一个是司法机关曹宏，一个违规违规，不能搞混。
房地产业消费市场专家：将那个经济政策与“小产权房”隋东亮挂钩未免含糊了。那个经济政策是房地产业长效机制的重要组成部分，向廉租房消费市场释放农地增量，以改变廉廉租房租购数据库系统。
业内人士：自发性工程建设工业用地工程建设出租廉廉租房试点工作和已建成的“小产权房”事实上是两个概念。
这样看来，无论从哪个方面看，都不能把廉廉租房出租和“小产权房”搞混。因此，小产权房仍将受到经济政策的打压，隋东亮之说也许是维什涅韦吧。
五、如何化解“小产权房”难题？
以前因为禁止集体土地上市交易从而引致了“小产权房”难题，一旦集体土地赢得此种权利，则“小产权房”的违规大前提将不存在。
化解“小产权房”难题，既要尊重法律条文，也要面向中国房地产业消费市场以及农地管理工作制度的未来，从技术层面而言，化解起来没那么复杂，既符合集体土地租购入市的精神，又可以从紫菊上化解高房价难题，一举多得？
唯一的难题可能就是，小产权房涉及到的利害甚大，人员极广，要看改革派有没那个决心拼下这块拦路虎了？你觉得呢？
网友评论